Aller directement au contenu
Logo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Rosa Spierlaan 25

2343PV Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 873.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 892.310

Prix d'achat /m²: € 6.191

Galerie de photos

Rosa Spierlaan 25 Oegstgeest
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een riant perceel! Uitstekend onderhouden vrijstaande villa aan het einde van een verkeersarme, doodlopende laan, in een kindvriendelijke buurt. De woning beschikt o.a. over een royale en lichte woonkamer, keuken en praktische bijkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage, grote zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit deel van de buurt heeft een kleinschalig villa wijkje bestaande uit een zestal villa’s welke gelegen zijn aan een singel en fraai uitzicht hebben op een groene wal. De woning ligt op een toplocatie in de gewilde wijk Haaswijk. U woont te midden van het groen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een basketbalplein op de hoek van de straat. Aan de achterzijde van het huis heeft u vrij uitzicht over een houtwal, water en het fraaie omliggende groen. U vindt alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder diverse scholen. Op slechts een kwartiertje loopafstand bevinden zich het winkelcentrum de Lange Voort én de prachtige Klinkenbergerplas, waar het heerlijk wandelen is. Binnen dertien minuten fietst u naar het centrale treinstation van Leiden, met daarachter het bruisende centrum van de stad. Met de auto rijdt u binnen 7 minuten op de A44. Begane grond: - Royale entreehal met garderobehoek - Modern toilet met fonteintje - Ruime L-vormige woonkamer met heerlijke lichtinval door de vele raampartijen - Sfeervolle FLAM houtkachel - Dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, koelkast en inductiekookplaat) - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor was-/droogapparatuur en zijdeur - Aangebouwd stenen garage met openslaande toegangsdeuren Eerste etage: - Overloop met vide - Grote slaapkamer aan de achterzijde met bergkast en airconditioning - Directe toegang tot de badkamer - Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel - Twee slaapkamers aan de voorzijde - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Vliering Via het toegangsluik op de overloop is er toegang tot de praktische bergvliering over de gehele diepte van de woning. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 141 m2 - Inhoud ca. 626 m2 - Perceeloppervlakte ca. 411 m2 - Bouwjaar 1984 - Aantal kamers 4 - Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van dubbel glas (HR+) - Energielabel B - Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha, bouwjaar 2024 en close-in boiler in keuken - 11 zonnepanelen aanwezig - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Oplevering in overleg Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 873.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 892.310

3,21%

Annuellement

%

€ 43.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 873.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.