Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Rosa Spierlaan 25

2343PV Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 873.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.310

2% transfer tax (€ 17.460) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 892.310

Purchase price /m²: € 6.191

Photo Gallery

Rosa Spierlaan 25 Oegstgeest
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een riant perceel! Uitstekend onderhouden vrijstaande villa aan het einde van een verkeersarme, doodlopende laan, in een kindvriendelijke buurt. De woning beschikt o.a. over een royale en lichte woonkamer, keuken en praktische bijkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage, grote zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit deel van de buurt heeft een kleinschalig villa wijkje bestaande uit een zestal villa’s welke gelegen zijn aan een singel en fraai uitzicht hebben op een groene wal. De woning ligt op een toplocatie in de gewilde wijk Haaswijk. U woont te midden van het groen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een basketbalplein op de hoek van de straat. Aan de achterzijde van het huis heeft u vrij uitzicht over een houtwal, water en het fraaie omliggende groen. U vindt alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder diverse scholen. Op slechts een kwartiertje loopafstand bevinden zich het winkelcentrum de Lange Voort én de prachtige Klinkenbergerplas, waar het heerlijk wandelen is. Binnen dertien minuten fietst u naar het centrale treinstation van Leiden, met daarachter het bruisende centrum van de stad. Met de auto rijdt u binnen 7 minuten op de A44. Begane grond: - Royale entreehal met garderobehoek - Modern toilet met fonteintje - Ruime L-vormige woonkamer met heerlijke lichtinval door de vele raampartijen - Sfeervolle FLAM houtkachel - Dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, koelkast en inductiekookplaat) - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor was-/droogapparatuur en zijdeur - Aangebouwd stenen garage met openslaande toegangsdeuren Eerste etage: - Overloop met vide - Grote slaapkamer aan de achterzijde met bergkast en airconditioning - Directe toegang tot de badkamer - Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel - Twee slaapkamers aan de voorzijde - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Vliering Via het toegangsluik op de overloop is er toegang tot de praktische bergvliering over de gehele diepte van de woning. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 141 m2 - Inhoud ca. 626 m2 - Perceeloppervlakte ca. 411 m2 - Bouwjaar 1984 - Aantal kamers 4 - Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van dubbel glas (HR+) - Energielabel B - Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha, bouwjaar 2024 en close-in boiler in keuken - 11 zonnepanelen aanwezig - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Oplevering in overleg Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 873.000

Cost of copper (estimated): € 19.310

2% transfer tax (€ 17.460) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 892.310

3,21%

Yearly

%

€ 43.650

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 873.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
411 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.