Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooitje Makelaarsdiensten

Salvialaan 19

2343XA Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.758

Galería de fotos

Salvialaan 19 Oegstgeest
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop! Salvialaan 19, 2343 XA Oegstgeest Vraagprijs: € 645.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 112 m² | Perceel: 192 m² | Energielabel: A Carport op eigen terrein | Bouwjaar: 1967 | Oplevering: in overleg Comfortabel wonen in de geliefde Bloemenbuurt – energiezuinig en met stijl gemoderniseerd Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een fijne woonwijk met alles in de buurt? Dan mag u Salvialaan 19 absoluut niet missen! Deze uitgebouwde en met smaak afgewerkte tussenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt van Oegstgeest, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen – én met het centrum van Leiden binnen 10 fietsminuten. Wat direct opvalt is de uitstekende staat van onderhoud, de stijlvolle afwerking en het feit dat deze woning met energielabel A volledig is voorbereid op de toekomst. Denk aan HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerverwarming, een Nefit HR cv-installatie én 8 zonnepanelen van 410Wp per stuk. Dat is pas duurzaam wonen met comfort! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin (oost) naar de entree. In de hal vindt u een uitgebreide meterkast, garderoberuimte, trapopgang, trapkast én een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden en plafonds, én voorzien van vloerverwarming. Via een schuifpui heeft u toegang tot de zeer net aangelegde achtertuin op het zonnige westen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een moderne open keuken met veel licht inval door mooie, grote kunststof raamkozijnen. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, een Quooker COMBI+ en een luxe Liebherr wijnklimaatkast. Een plek waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voor en achter), een stijlvolle badkamer, een separaat toilet met fonteintje én een aparte wasruimte – ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. De badkamer is recent vernieuwd en een waar plaatje: modern betegeld, met inloopdouche, ligbad en een fraai wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder, cv-/mv-opstelling en een royale derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Licht, praktisch en van goed formaat – ook uitstekend geschikt als thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte: De achtertuin op het zonnige westen is netjes betegeld en aangelegd met groen, een betegeld terras en biedt volop privacy. In de aangebouwde stenen bergingen (totaal ca. 6 m²) kunt u met gemak fietsen, tuinspullen of gereedschap kwijt. Via de tuin is de eigen carport bereikbaar aan de achterzijde (Bijdorplaan). Deze carport is eenvoudig af te sluiten, waardoor een volwaardige garage tot de mogelijkheden behoort. Over de ligging: Deze woning ligt in de gezellige ‘Bloemenbuurt’ van Oegstgeest. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: van basisscholen en sportverenigingen tot het winkelcentrum 'Lange Voort'. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Leiden of het NS-station. Uitvalswegen richting de A44 en N206 liggen om de hoek, en ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Klinkenbergerplas, de Kagerplassen én het strand van Katwijk aan Zee zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: * Bouwjaar: 1967 * Energielabel: A * 8 zonnepanelen: (410 Wp per stuk) * Woonoppervlakte: ca. 112 m² * Perceel: 192 m² * Nefit Proline cv-ketel (2017) * Vloerverwarming begane grond * Aangebouwde stenen bergingen (totaal ca. 6 m²) * Carport op eigen terrein (via Bijdorplaan) * Badkamer ca. 4 jaar oud | Keuken ca. 3 jaar oud * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Zeer verzorgd en instapklaar! Heeft u interesse? Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit om Salvialaan 19 persoonlijk te komen bekijken. Ervaar zelf hoe prettig en comfortabel u hier kunt wonen – in een moderne woning, met energiezuinige voorzieningen, in een fijne buurt. Bezoek ook de woningwebsite salvialaan19.nl voor meer informatie, plattegronden, foto’s en documenten. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
371 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline nxt hrc 24/cw4 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.