Jump to content
Logo of Kooitje Makelaarsdiensten

Salvialaan 19

2343XA Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.758

Photo Gallery

Salvialaan 19 Oegstgeest
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Te koop! Salvialaan 19, 2343 XA Oegstgeest Vraagprijs: € 645.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 112 m² | Perceel: 192 m² | Energielabel: A Carport op eigen terrein | Bouwjaar: 1967 | Oplevering: in overleg Comfortabel wonen in de geliefde Bloemenbuurt – energiezuinig en met stijl gemoderniseerd Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een fijne woonwijk met alles in de buurt? Dan mag u Salvialaan 19 absoluut niet missen! Deze uitgebouwde en met smaak afgewerkte tussenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt van Oegstgeest, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen – én met het centrum van Leiden binnen 10 fietsminuten. Wat direct opvalt is de uitstekende staat van onderhoud, de stijlvolle afwerking en het feit dat deze woning met energielabel A volledig is voorbereid op de toekomst. Denk aan HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerverwarming, een Nefit HR cv-installatie én 8 zonnepanelen van 410Wp per stuk. Dat is pas duurzaam wonen met comfort! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin (oost) naar de entree. In de hal vindt u een uitgebreide meterkast, garderoberuimte, trapopgang, trapkast én een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden en plafonds, én voorzien van vloerverwarming. Via een schuifpui heeft u toegang tot de zeer net aangelegde achtertuin op het zonnige westen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een moderne open keuken met veel licht inval door mooie, grote kunststof raamkozijnen. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, een Quooker COMBI+ en een luxe Liebherr wijnklimaatkast. Een plek waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voor en achter), een stijlvolle badkamer, een separaat toilet met fonteintje én een aparte wasruimte – ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. De badkamer is recent vernieuwd en een waar plaatje: modern betegeld, met inloopdouche, ligbad en een fraai wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder, cv-/mv-opstelling en een royale derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Licht, praktisch en van goed formaat – ook uitstekend geschikt als thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte: De achtertuin op het zonnige westen is netjes betegeld en aangelegd met groen, een betegeld terras en biedt volop privacy. In de aangebouwde stenen bergingen (totaal ca. 6 m²) kunt u met gemak fietsen, tuinspullen of gereedschap kwijt. Via de tuin is de eigen carport bereikbaar aan de achterzijde (Bijdorplaan). Deze carport is eenvoudig af te sluiten, waardoor een volwaardige garage tot de mogelijkheden behoort. Over de ligging: Deze woning ligt in de gezellige ‘Bloemenbuurt’ van Oegstgeest. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: van basisscholen en sportverenigingen tot het winkelcentrum 'Lange Voort'. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Leiden of het NS-station. Uitvalswegen richting de A44 en N206 liggen om de hoek, en ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Klinkenbergerplas, de Kagerplassen én het strand van Katwijk aan Zee zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: * Bouwjaar: 1967 * Energielabel: A * 8 zonnepanelen: (410 Wp per stuk) * Woonoppervlakte: ca. 112 m² * Perceel: 192 m² * Nefit Proline cv-ketel (2017) * Vloerverwarming begane grond * Aangebouwde stenen bergingen (totaal ca. 6 m²) * Carport op eigen terrein (via Bijdorplaan) * Badkamer ca. 4 jaar oud | Keuken ca. 3 jaar oud * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Zeer verzorgd en instapklaar! Heeft u interesse? Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit om Salvialaan 19 persoonlijk te komen bekijken. Ervaar zelf hoe prettig en comfortabel u hier kunt wonen – in een moderne woning, met energiezuinige voorzieningen, in een fijne buurt. Bezoek ook de woningwebsite salvialaan19.nl voor meer informatie, plattegronden, foto’s en documenten. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
192 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline nxt hrc 24/cw4 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.