Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

Salvialaan 19

2343XA Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.758

Fotoalbum

Salvialaan 19 Oegstgeest
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop! Salvialaan 19, 2343 XA Oegstgeest Vraagprijs: € 645.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 112 m² | Perceel: 192 m² | Energielabel: A Carport op eigen terrein | Bouwjaar: 1967 | Oplevering: in overleg Comfortabel wonen in de geliefde Bloemenbuurt – energiezuinig en met stijl gemoderniseerd Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een fijne woonwijk met alles in de buurt? Dan mag u Salvialaan 19 absoluut niet missen! Deze uitgebouwde en met smaak afgewerkte tussenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt van Oegstgeest, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen – én met het centrum van Leiden binnen 10 fietsminuten. Wat direct opvalt is de uitstekende staat van onderhoud, de stijlvolle afwerking en het feit dat deze woning met energielabel A volledig is voorbereid op de toekomst. Denk aan HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerverwarming, een Nefit HR cv-installatie én 8 zonnepanelen van 410Wp per stuk. Dat is pas duurzaam wonen met comfort! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin (oost) naar de entree. In de hal vindt u een uitgebreide meterkast, garderoberuimte, trapopgang, trapkast én een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden en plafonds, én voorzien van vloerverwarming. Via een schuifpui heeft u toegang tot de zeer net aangelegde achtertuin op het zonnige westen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een moderne open keuken met veel licht inval door mooie, grote kunststof raamkozijnen. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, een Quooker COMBI+ en een luxe Liebherr wijnklimaatkast. Een plek waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voor en achter), een stijlvolle badkamer, een separaat toilet met fonteintje én een aparte wasruimte – ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. De badkamer is recent vernieuwd en een waar plaatje: modern betegeld, met inloopdouche, ligbad en een fraai wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder, cv-/mv-opstelling en een royale derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Licht, praktisch en van goed formaat – ook uitstekend geschikt als thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte: De achtertuin op het zonnige westen is netjes betegeld en aangelegd met groen, een betegeld terras en biedt volop privacy. In de aangebouwde stenen bergingen (totaal ca. 6 m²) kunt u met gemak fietsen, tuinspullen of gereedschap kwijt. Via de tuin is de eigen carport bereikbaar aan de achterzijde (Bijdorplaan). Deze carport is eenvoudig af te sluiten, waardoor een volwaardige garage tot de mogelijkheden behoort. Over de ligging: Deze woning ligt in de gezellige ‘Bloemenbuurt’ van Oegstgeest. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: van basisscholen en sportverenigingen tot het winkelcentrum 'Lange Voort'. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Leiden of het NS-station. Uitvalswegen richting de A44 en N206 liggen om de hoek, en ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Klinkenbergerplas, de Kagerplassen én het strand van Katwijk aan Zee zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: * Bouwjaar: 1967 * Energielabel: A * 8 zonnepanelen: (410 Wp per stuk) * Woonoppervlakte: ca. 112 m² * Perceel: 192 m² * Nefit Proline cv-ketel (2017) * Vloerverwarming begane grond * Aangebouwde stenen bergingen (totaal ca. 6 m²) * Carport op eigen terrein (via Bijdorplaan) * Badkamer ca. 4 jaar oud | Keuken ca. 3 jaar oud * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Zeer verzorgd en instapklaar! Heeft u interesse? Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit om Salvialaan 19 persoonlijk te komen bekijken. Ervaar zelf hoe prettig en comfortabel u hier kunt wonen – in een moderne woning, met energiezuinige voorzieningen, in een fijne buurt. Bezoek ook de woningwebsite salvialaan19.nl voor meer informatie, plattegronden, foto’s en documenten. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline nxt hrc 24/cw4 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.