Résidents
26.096
Dernière année: 2026
Salvialaan 19
2343XA Oegstgeest • Zuid-Holland
Vendu
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 5.758
Galerie de photos
Description
Te koop! Salvialaan 19, 2343 XA Oegstgeest Vraagprijs: € 645.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 112 m² | Perceel: 192 m² | Energielabel: A Carport op eigen terrein | Bouwjaar: 1967 | Oplevering: in overleg Comfortabel wonen in de geliefde Bloemenbuurt – energiezuinig en met stijl gemoderniseerd Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een fijne woonwijk met alles in de buurt? Dan mag u Salvialaan 19 absoluut niet missen! Deze uitgebouwde en met smaak afgewerkte tussenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt van Oegstgeest, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen – én met het centrum van Leiden binnen 10 fietsminuten. Wat direct opvalt is de uitstekende staat van onderhoud, de stijlvolle afwerking en het feit dat deze woning met energielabel A volledig is voorbereid op de toekomst. Denk aan HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerverwarming, een Nefit HR cv-installatie én 8 zonnepanelen van 410Wp per stuk. Dat is pas duurzaam wonen met comfort! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin (oost) naar de entree. In de hal vindt u een uitgebreide meterkast, garderoberuimte, trapopgang, trapkast én een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden en plafonds, én voorzien van vloerverwarming. Via een schuifpui heeft u toegang tot de zeer net aangelegde achtertuin op het zonnige westen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een moderne open keuken met veel licht inval door mooie, grote kunststof raamkozijnen. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, een Quooker COMBI+ en een luxe Liebherr wijnklimaatkast. Een plek waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voor en achter), een stijlvolle badkamer, een separaat toilet met fonteintje én een aparte wasruimte – ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. De badkamer is recent vernieuwd en een waar plaatje: modern betegeld, met inloopdouche, ligbad en een fraai wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder, cv-/mv-opstelling en een royale derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Licht, praktisch en van goed formaat – ook uitstekend geschikt als thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte: De achtertuin op het zonnige westen is netjes betegeld en aangelegd met groen, een betegeld terras en biedt volop privacy. In de aangebouwde stenen bergingen (totaal ca. 6 m²) kunt u met gemak fietsen, tuinspullen of gereedschap kwijt. Via de tuin is de eigen carport bereikbaar aan de achterzijde (Bijdorplaan). Deze carport is eenvoudig af te sluiten, waardoor een volwaardige garage tot de mogelijkheden behoort. Over de ligging: Deze woning ligt in de gezellige ‘Bloemenbuurt’ van Oegstgeest. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: van basisscholen en sportverenigingen tot het winkelcentrum 'Lange Voort'. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Leiden of het NS-station. Uitvalswegen richting de A44 en N206 liggen om de hoek, en ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Klinkenbergerplas, de Kagerplassen én het strand van Katwijk aan Zee zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: * Bouwjaar: 1967 * Energielabel: A * 8 zonnepanelen: (410 Wp per stuk) * Woonoppervlakte: ca. 112 m² * Perceel: 192 m² * Nefit Proline cv-ketel (2017) * Vloerverwarming begane grond * Aangebouwde stenen bergingen (totaal ca. 6 m²) * Carport op eigen terrein (via Bijdorplaan) * Badkamer ca. 4 jaar oud | Keuken ca. 3 jaar oud * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Zeer verzorgd en instapklaar! Heeft u interesse? Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit om Salvialaan 19 persoonlijk te komen bekijken. Ervaar zelf hoe prettig en comfortabel u hier kunt wonen – in een moderne woning, met energiezuinige voorzieningen, in een fijne buurt. Bezoek ook de woningwebsite salvialaan19.nl voor meer informatie, plattegronden, foto’s en documenten. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,04%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Contenu
- 371 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline nxt hrc 24/cw4 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 30-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oegstgeest
Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest
Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.
Moyenne WOZ
EUR 600.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 47.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
818
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Niveau d'enseignement
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origine des habitants (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.448
Étiquette C
2.675
Étiquette B
1.445
Étiquette E
986
Étiquette D
850
Étiquette F
809
Étiquette G
701
Étiquette A+
342
Étiquette A+++
270
Étiquette A++
136
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670
Activité dans Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 3.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer maisons in Oegstgeest
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adriaan Schuurmanlaan 41
2343LD Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frans Halslaan 30
2343EJ Oegstgeest
€ 895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Geversstraat
2341GC Oegstgeest
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Voort 269
2343CE Oegstgeest
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 1340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
President Kennedylaan 19
2343GG Oegstgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
