Inhabitantes
26.096
Último año: 2026
Zandenburg 16
2342BV Oegstgeest • Zuid-Holland
Vendido
€ 945.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 965.750
Precio de compra /m²: € 6.300
Galería de fotos
Descripción
Zandenburg 16 – Nieuw-Rhijngeest, Oegstgeest (English version below) Instapklaar, luxe en wonen aan het water! Welkom bij dit prachtige herenhuis uit 2023, gelegen in de populaire wijk Nieuw-Rhijngeest. Met maar liefst 150 m² woonoppervlak, zes kamers, een zeer hoogwaardige afwerking en een heerlijke ligging aan vaarwater met een eigen ligplek aan de Rijn, biedt deze woning alles wat je nodig hebt! Binnen stap je in een lichte, moderne leefruimte waar elk detail klopt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (volledig Siemens), waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuiginstallatie en wijnklimaatkast. De woonkamer heeft een mooie gietvloer, een stalen taatsdeur in bronzen kleur en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren geniet je volop van natuurlijk licht. Met vijf volwaardige slaapkamers en een wasruimte is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek én eventueel een logeerkamer. Zowel de trap als de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een prachtige (PVC) vissengraatvloer, en de kamers op de tweede verdieping zijn maar liefst 5 meter hoog. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk en luxe gevoel. De woning is chique afgewerkt en voorzien van de nieuwste technieken, waaronder een bodemwarmtepomp (extra grote boiler van 250 liter) voor vloerverwarming in de winter en verkoeling in de zomer op alle etages. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, gietvloer, extra ruime inloopdouche en ingebouwde kranen, een plek om heerlijk te ontspannen. Daarnaast biedt dit ruime huis de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren op zolder, ideaal voor een groot gezin of logees. Buiten vind je een fijne tuin met eigen aanlegsteiger direct aan het vaarwater, ideaal voor een kop koffie in de zon of een gezellige borrel op een zomeravond. Stap na een drukke dag nog even op je sloep voor een rondje door de binnenstad van Leiden (20 min) of bezoek de Kagerplassen (40 min). Je beschikt naast de woning over een privéparkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein met optie tot laadmogelijkheid. Grenzend hieraan bevindt zich de verrassend ruime berging/schuur, voorzien van een vide met voldoende opbergruimte en plek voor (bak)fietsen. Extra pluspunten zijn het verduisterende en warmtewerende screen bij de keukendeur, rolluiken op elke verdieping en de op maat gemaakte (pollen)horren. Ook is er een kast-in-kast aanwezig in de hal zodat jassen en tassen netjes weggewerkt kunnen worden bij binnenkomst. Energiezuinig wonen Met een energielabel A+++ woon je hier uiterst duurzaam, gasloos en comfortabel, met lage energielasten en de nieuwste installatietechnieken. Er is bovendien een mogelijkheid voor zonnepanelen. Wonen in Nieuw-Rhijngeest De wijk staat bekend om zijn mooie architectuur, groene lanen en kindvriendelijke sfeer. Deze woning is bovendien heel rustig gelegen. Op een steenworp afstand bevindt zich het Landskroonpark met veel groen, speeltuinen en verschillende wandelpaden. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: winkels, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Oegstgeest én Leiden zijn op fietsafstand. De historische binnenstad van Leiden bereik je in enkele minuten fietsen, en via de A44 ben je zo in Den Haag of Amsterdam. Ook de kust en de duinen liggen op korte afstand voor wie van natuur en ontspanning houdt. Kortom: Zandenburg 16 is een instapklare, ruime, energiezuinige en chique woning met eigen ligplek aan het water, luxe badkamer en volop uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar naar te verhuizen en te genieten! ________________________________________ Move-in ready, luxurious, living by the water! Welcome to this stunning townhouse built in 2023, located in the popular Nieuw-Rhijngeest neighborhood. With 150 m² of living space, six rooms, high-end finishes, and a prime location directly on navigable water with a private mooring on the Rijn, this home has everything you need! Inside, you step into a bright, modern living area where every detail has been carefully considered. The kitchen is equipped with luxury built-in appliances (all Siemens), including a Quooker, induction cooktop with integrated extraction, and a wine climate cabinet. The living room features a beautiful cast floor, a bronze-colored steel pivot door, and smooth, sleek walls. Large windows and patio doors allow for plenty of natural light. With five full-sized bedrooms and a laundry room, there’s plenty of space for the whole family, a home office, and even a guest room. Both the stairs and the first and second floors feature a beautiful (PVC) herringbone floor, and the rooms on the second floor have impressive 5-meter-high ceilings, giving a spacious and luxurious feel. The home is finished to a high standard and equipped with the latest technologies, including a ground-source heat pump (extra large 250-liter boiler) that provides underfloor heating in winter and cooling in summer on every floor. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, cast floor, extra-large walk-in shower, and built-in fixtures, a perfect spot to unwind. Additionally, the spacious attic offers the possibility to create a second bathroom, ideal for a larger family or guests. Outside, you’ll find a lovely garden with a private jetty directly on the water, perfect for enjoying a sunny coffee or an evening drink. After a busy day, hop on your sloop for a tour through the historic center of Leiden (20 min) or visit the Kagerplassen (40 min). Next to the house, you have a private parking space in the nearby lot with the option to install a charger. Adjacent to it is a surprisingly spacious shed/storage unit with a loft, offering ample storage space and room for (cargo) bikes. Additional highlights include a blackout and heat-reducing screen at the kitchen door, shutters on every floor, and custom (pollen) screens. There is also a built-in closet in the hallway to neatly store coats and bags upon entering. Energy-efficient living With an A+++ energy label, this home offers highly sustainable, gas-free, and comfortable living, with low energy costs and the latest installation technology. Solar panels can also be added. Living in Nieuw-Rhijngeest The neighborhood is known for its attractive architecture, green boulevards, and family-friendly atmosphere. This home enjoys a very quiet location. Just steps away is Landskroonpark with plenty of greenery, playgrounds, and walking paths. Everything you need is nearby: shops, schools, sports facilities, and both Oegstgeest and Leiden city centers are within easy cycling distance. Leiden’s historic city center can be reached in just a few minutes by bike, and the A44 provides quick access to The Hague or Amsterdam. The coast and dunes are also close by for nature and relaxation lovers. In short: Zandenburg 16 is a move-in ready, spacious, energy-efficient, and stylish home with its own private mooring, luxurious bathroom, and plenty of expansion opportunities in a prime location. All that’s left to do is move in and enjoy!
Hipoteca berekenen
€ 945.000
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750
3,04%
Anualmente
%
€ 47.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 945.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Contenido
- 560 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2023
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-09-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Características adicionales
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oegstgeest
Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.
Promedio WOZ
EUR 600.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 47.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
818
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Nivel académico
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Período de construcción del edificio
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.448
Etiqueta C
2.675
Etiqueta B
1.445
Etiqueta E
986
Etiqueta D
850
Etiqueta F
809
Etiqueta G
701
Etiqueta A+
342
Etiqueta A+++
270
Etiqueta A++
136
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Electricidad: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670
Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Número total de establecimientos empresariales: 3.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer viviendas in Oegstgeest
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lange Voort 269
2343CE Oegstgeest
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.238/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 261 m²
- Área del lote
- 1340 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
President Kennedylaan 19
2343GG Oegstgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Terweeweg 61
2341CN Oegstgeest
€ 735.000 k.k.
€ 6.282/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schoonzicht 21
2342CD Oegstgeest
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.545/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Clusiushof 61
2341PW Oegstgeest
€ 20.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
