Jump to content
Logo of Ivo van der Leek Makelaardij

Zandenburg 16

2342BV Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 6.300

Photo Gallery

Zandenburg 16 Oegstgeest
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Zandenburg 16 – Nieuw-Rhijngeest, Oegstgeest (English version below) Instapklaar, luxe en wonen aan het water! Welkom bij dit prachtige herenhuis uit 2023, gelegen in de populaire wijk Nieuw-Rhijngeest. Met maar liefst 150 m² woonoppervlak, zes kamers, een zeer hoogwaardige afwerking en een heerlijke ligging aan vaarwater met een eigen ligplek aan de Rijn, biedt deze woning alles wat je nodig hebt! Binnen stap je in een lichte, moderne leefruimte waar elk detail klopt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (volledig Siemens), waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuiginstallatie en wijnklimaatkast. De woonkamer heeft een mooie gietvloer, een stalen taatsdeur in bronzen kleur en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren geniet je volop van natuurlijk licht. Met vijf volwaardige slaapkamers en een wasruimte is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek én eventueel een logeerkamer. Zowel de trap als de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een prachtige (PVC) vissengraatvloer, en de kamers op de tweede verdieping zijn maar liefst 5 meter hoog. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk en luxe gevoel. De woning is chique afgewerkt en voorzien van de nieuwste technieken, waaronder een bodemwarmtepomp (extra grote boiler van 250 liter) voor vloerverwarming in de winter en verkoeling in de zomer op alle etages. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, gietvloer, extra ruime inloopdouche en ingebouwde kranen, een plek om heerlijk te ontspannen. Daarnaast biedt dit ruime huis de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren op zolder, ideaal voor een groot gezin of logees. Buiten vind je een fijne tuin met eigen aanlegsteiger direct aan het vaarwater, ideaal voor een kop koffie in de zon of een gezellige borrel op een zomeravond. Stap na een drukke dag nog even op je sloep voor een rondje door de binnenstad van Leiden (20 min) of bezoek de Kagerplassen (40 min). Je beschikt naast de woning over een privéparkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein met optie tot laadmogelijkheid. Grenzend hieraan bevindt zich de verrassend ruime berging/schuur, voorzien van een vide met voldoende opbergruimte en plek voor (bak)fietsen. Extra pluspunten zijn het verduisterende en warmtewerende screen bij de keukendeur, rolluiken op elke verdieping en de op maat gemaakte (pollen)horren. Ook is er een kast-in-kast aanwezig in de hal zodat jassen en tassen netjes weggewerkt kunnen worden bij binnenkomst. Energiezuinig wonen Met een energielabel A+++ woon je hier uiterst duurzaam, gasloos en comfortabel, met lage energielasten en de nieuwste installatietechnieken. Er is bovendien een mogelijkheid voor zonnepanelen. Wonen in Nieuw-Rhijngeest De wijk staat bekend om zijn mooie architectuur, groene lanen en kindvriendelijke sfeer. Deze woning is bovendien heel rustig gelegen. Op een steenworp afstand bevindt zich het Landskroonpark met veel groen, speeltuinen en verschillende wandelpaden. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: winkels, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Oegstgeest én Leiden zijn op fietsafstand. De historische binnenstad van Leiden bereik je in enkele minuten fietsen, en via de A44 ben je zo in Den Haag of Amsterdam. Ook de kust en de duinen liggen op korte afstand voor wie van natuur en ontspanning houdt. Kortom: Zandenburg 16 is een instapklare, ruime, energiezuinige en chique woning met eigen ligplek aan het water, luxe badkamer en volop uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar naar te verhuizen en te genieten! ________________________________________ Move-in ready, luxurious, living by the water! Welcome to this stunning townhouse built in 2023, located in the popular Nieuw-Rhijngeest neighborhood. With 150 m² of living space, six rooms, high-end finishes, and a prime location directly on navigable water with a private mooring on the Rijn, this home has everything you need! Inside, you step into a bright, modern living area where every detail has been carefully considered. The kitchen is equipped with luxury built-in appliances (all Siemens), including a Quooker, induction cooktop with integrated extraction, and a wine climate cabinet. The living room features a beautiful cast floor, a bronze-colored steel pivot door, and smooth, sleek walls. Large windows and patio doors allow for plenty of natural light. With five full-sized bedrooms and a laundry room, there’s plenty of space for the whole family, a home office, and even a guest room. Both the stairs and the first and second floors feature a beautiful (PVC) herringbone floor, and the rooms on the second floor have impressive 5-meter-high ceilings, giving a spacious and luxurious feel. The home is finished to a high standard and equipped with the latest technologies, including a ground-source heat pump (extra large 250-liter boiler) that provides underfloor heating in winter and cooling in summer on every floor. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, cast floor, extra-large walk-in shower, and built-in fixtures, a perfect spot to unwind. Additionally, the spacious attic offers the possibility to create a second bathroom, ideal for a larger family or guests. Outside, you’ll find a lovely garden with a private jetty directly on the water, perfect for enjoying a sunny coffee or an evening drink. After a busy day, hop on your sloop for a tour through the historic center of Leiden (20 min) or visit the Kagerplassen (40 min). Next to the house, you have a private parking space in the nearby lot with the option to install a charger. Adjacent to it is a surprisingly spacious shed/storage unit with a loft, offering ample storage space and room for (cargo) bikes. Additional highlights include a blackout and heat-reducing screen at the kitchen door, shutters on every floor, and custom (pollen) screens. There is also a built-in closet in the hallway to neatly store coats and bags upon entering. Energy-efficient living With an A+++ energy label, this home offers highly sustainable, gas-free, and comfortable living, with low energy costs and the latest installation technology. Solar panels can also be added. Living in Nieuw-Rhijngeest The neighborhood is known for its attractive architecture, green boulevards, and family-friendly atmosphere. This home enjoys a very quiet location. Just steps away is Landskroonpark with plenty of greenery, playgrounds, and walking paths. Everything you need is nearby: shops, schools, sports facilities, and both Oegstgeest and Leiden city centers are within easy cycling distance. Leiden’s historic city center can be reached in just a few minutes by bike, and the A44 provides quick access to The Hague or Amsterdam. The coast and dunes are also close by for nature and relaxation lovers. In short: Zandenburg 16 is a move-in ready, spacious, energy-efficient, and stylish home with its own private mooring, luxurious bathroom, and plenty of expansion opportunities in a prime location. All that’s left to do is move in and enjoy!

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
122 m²
Content
560 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2342

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.