Aller directement au contenu
Logo de Ivo van der Leek Makelaardij

Zandenburg 16

2342BV Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 6.300

Galerie de photos

Zandenburg 16 Oegstgeest
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zandenburg 16 – Nieuw-Rhijngeest, Oegstgeest (English version below) Instapklaar, luxe en wonen aan het water! Welkom bij dit prachtige herenhuis uit 2023, gelegen in de populaire wijk Nieuw-Rhijngeest. Met maar liefst 150 m² woonoppervlak, zes kamers, een zeer hoogwaardige afwerking en een heerlijke ligging aan vaarwater met een eigen ligplek aan de Rijn, biedt deze woning alles wat je nodig hebt! Binnen stap je in een lichte, moderne leefruimte waar elk detail klopt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (volledig Siemens), waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuiginstallatie en wijnklimaatkast. De woonkamer heeft een mooie gietvloer, een stalen taatsdeur in bronzen kleur en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren geniet je volop van natuurlijk licht. Met vijf volwaardige slaapkamers en een wasruimte is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek én eventueel een logeerkamer. Zowel de trap als de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een prachtige (PVC) vissengraatvloer, en de kamers op de tweede verdieping zijn maar liefst 5 meter hoog. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk en luxe gevoel. De woning is chique afgewerkt en voorzien van de nieuwste technieken, waaronder een bodemwarmtepomp (extra grote boiler van 250 liter) voor vloerverwarming in de winter en verkoeling in de zomer op alle etages. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, gietvloer, extra ruime inloopdouche en ingebouwde kranen, een plek om heerlijk te ontspannen. Daarnaast biedt dit ruime huis de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren op zolder, ideaal voor een groot gezin of logees. Buiten vind je een fijne tuin met eigen aanlegsteiger direct aan het vaarwater, ideaal voor een kop koffie in de zon of een gezellige borrel op een zomeravond. Stap na een drukke dag nog even op je sloep voor een rondje door de binnenstad van Leiden (20 min) of bezoek de Kagerplassen (40 min). Je beschikt naast de woning over een privéparkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein met optie tot laadmogelijkheid. Grenzend hieraan bevindt zich de verrassend ruime berging/schuur, voorzien van een vide met voldoende opbergruimte en plek voor (bak)fietsen. Extra pluspunten zijn het verduisterende en warmtewerende screen bij de keukendeur, rolluiken op elke verdieping en de op maat gemaakte (pollen)horren. Ook is er een kast-in-kast aanwezig in de hal zodat jassen en tassen netjes weggewerkt kunnen worden bij binnenkomst. Energiezuinig wonen Met een energielabel A+++ woon je hier uiterst duurzaam, gasloos en comfortabel, met lage energielasten en de nieuwste installatietechnieken. Er is bovendien een mogelijkheid voor zonnepanelen. Wonen in Nieuw-Rhijngeest De wijk staat bekend om zijn mooie architectuur, groene lanen en kindvriendelijke sfeer. Deze woning is bovendien heel rustig gelegen. Op een steenworp afstand bevindt zich het Landskroonpark met veel groen, speeltuinen en verschillende wandelpaden. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: winkels, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Oegstgeest én Leiden zijn op fietsafstand. De historische binnenstad van Leiden bereik je in enkele minuten fietsen, en via de A44 ben je zo in Den Haag of Amsterdam. Ook de kust en de duinen liggen op korte afstand voor wie van natuur en ontspanning houdt. Kortom: Zandenburg 16 is een instapklare, ruime, energiezuinige en chique woning met eigen ligplek aan het water, luxe badkamer en volop uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar naar te verhuizen en te genieten! ________________________________________ Move-in ready, luxurious, living by the water! Welcome to this stunning townhouse built in 2023, located in the popular Nieuw-Rhijngeest neighborhood. With 150 m² of living space, six rooms, high-end finishes, and a prime location directly on navigable water with a private mooring on the Rijn, this home has everything you need! Inside, you step into a bright, modern living area where every detail has been carefully considered. The kitchen is equipped with luxury built-in appliances (all Siemens), including a Quooker, induction cooktop with integrated extraction, and a wine climate cabinet. The living room features a beautiful cast floor, a bronze-colored steel pivot door, and smooth, sleek walls. Large windows and patio doors allow for plenty of natural light. With five full-sized bedrooms and a laundry room, there’s plenty of space for the whole family, a home office, and even a guest room. Both the stairs and the first and second floors feature a beautiful (PVC) herringbone floor, and the rooms on the second floor have impressive 5-meter-high ceilings, giving a spacious and luxurious feel. The home is finished to a high standard and equipped with the latest technologies, including a ground-source heat pump (extra large 250-liter boiler) that provides underfloor heating in winter and cooling in summer on every floor. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, cast floor, extra-large walk-in shower, and built-in fixtures, a perfect spot to unwind. Additionally, the spacious attic offers the possibility to create a second bathroom, ideal for a larger family or guests. Outside, you’ll find a lovely garden with a private jetty directly on the water, perfect for enjoying a sunny coffee or an evening drink. After a busy day, hop on your sloop for a tour through the historic center of Leiden (20 min) or visit the Kagerplassen (40 min). Next to the house, you have a private parking space in the nearby lot with the option to install a charger. Adjacent to it is a surprisingly spacious shed/storage unit with a loft, offering ample storage space and room for (cargo) bikes. Additional highlights include a blackout and heat-reducing screen at the kitchen door, shutters on every floor, and custom (pollen) screens. There is also a built-in closet in the hallway to neatly store coats and bags upon entering. Energy-efficient living With an A+++ energy label, this home offers highly sustainable, gas-free, and comfortable living, with low energy costs and the latest installation technology. Solar panels can also be added. Living in Nieuw-Rhijngeest The neighborhood is known for its attractive architecture, green boulevards, and family-friendly atmosphere. This home enjoys a very quiet location. Just steps away is Landskroonpark with plenty of greenery, playgrounds, and walking paths. Everything you need is nearby: shops, schools, sports facilities, and both Oegstgeest and Leiden city centers are within easy cycling distance. Leiden’s historic city center can be reached in just a few minutes by bike, and the A44 provides quick access to The Hague or Amsterdam. The coast and dunes are also close by for nature and relaxation lovers. In short: Zandenburg 16 is a move-in ready, spacious, energy-efficient, and stylish home with its own private mooring, luxurious bathroom, and plenty of expansion opportunities in a prime location. All that’s left to do is move in and enjoy!

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
560 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.