Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Meer Makelaars

Zandenburg 58

2342BV Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.010.850

Precio de compra /m²: € 8.939

Galería de fotos

Zandenburg 58 Oegstgeest
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan vaarwater – royale vrijstaande villa met boothuis, tuin rondom en hoogwaardige afwerking. Op een schitterende locatie aan de Oude Rijn ligt deze onder architectuur (Van Manen Architecten) gebouwde vrijstaande villa met alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, privacy én direct toegang tot het water. Met een eigen boothuis, voorzien van bootlift, vaart u vanuit uw achtertuin zo naar de Kagerplassen of het historische Leiden. Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u het ruime perceel met oprit voor meerdere auto’s, dubbele carport met laadpaal en praktische berging. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop zon en rust, met onder andere een royale veranda met buitenhaard, een groot terras, aanlegsteiger en een sauna. Indeling De woning verwelkomt u met een indrukwekkende entree en vestibule met garderobe. De ruime hal geeft toegang tot de studeerkamer, toiletruimte en bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met meerdere openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht over het water. De visgraat parketvloer, hout gestookte haard en inbouwspeakers zorgen voor sfeer en comfort. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is eveneens voorzien van een hout gestookte haard. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis (met oven en inductiekookplaat), Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, magnetron en warmhoudlade. Ook hier creëren openslaande deuren een prachtige verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime master bedroom met vaste kasten en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vanaf hier geniet u eveneens van een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een grote bergruimte en een derde badkamer met douche, wasbak en toilet. Ideaal voor gasten, een groot gezin of werken aan huis. Bijzonderheden • Vrijstaande villa aan vaarwater; • Eigen boothuis met bootlift; • Oprit voor meerdere auto’s en dubbele carport met laadpaal; • Riante tuin met veranda, buitenhaard, aanlegsteiger en sauna; • Zes slaapkamers en drie badkamers; • Vloerverwarming in het gehele huis; • Grondwarmtepomp (verwarming en koeling); • 39 Zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Voorzien van alarmsysteem en video-intercom; Kortom: een bijzonder comfortabele en complete villa op een unieke locatie, waar luxe wonen en ontspannen leven aan het water samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 2.950.000

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.010.850

3,21%

Anualmente

%

€ 147.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
330 m²
Área del lote
855 m²
Contenido
1246 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2342

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.