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Zandenburg 58

2342BV Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.010.850

Prix d'achat /m²: € 8.939

Galerie de photos

Zandenburg 58 Oegstgeest
Photo 90
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Description

Exclusief wonen aan vaarwater – royale vrijstaande villa met boothuis, tuin rondom en hoogwaardige afwerking. Op een schitterende locatie aan de Oude Rijn ligt deze onder architectuur (Van Manen Architecten) gebouwde vrijstaande villa met alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, privacy én direct toegang tot het water. Met een eigen boothuis, voorzien van bootlift, vaart u vanuit uw achtertuin zo naar de Kagerplassen of het historische Leiden. Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u het ruime perceel met oprit voor meerdere auto’s, dubbele carport met laadpaal en praktische berging. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop zon en rust, met onder andere een royale veranda met buitenhaard, een groot terras, aanlegsteiger en een sauna. Indeling De woning verwelkomt u met een indrukwekkende entree en vestibule met garderobe. De ruime hal geeft toegang tot de studeerkamer, toiletruimte en bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met meerdere openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht over het water. De visgraat parketvloer, hout gestookte haard en inbouwspeakers zorgen voor sfeer en comfort. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is eveneens voorzien van een hout gestookte haard. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis (met oven en inductiekookplaat), Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, magnetron en warmhoudlade. Ook hier creëren openslaande deuren een prachtige verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime master bedroom met vaste kasten en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vanaf hier geniet u eveneens van een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een grote bergruimte en een derde badkamer met douche, wasbak en toilet. Ideaal voor gasten, een groot gezin of werken aan huis. Bijzonderheden • Vrijstaande villa aan vaarwater; • Eigen boothuis met bootlift; • Oprit voor meerdere auto’s en dubbele carport met laadpaal; • Riante tuin met veranda, buitenhaard, aanlegsteiger en sauna; • Zes slaapkamers en drie badkamers; • Vloerverwarming in het gehele huis; • Grondwarmtepomp (verwarming en koeling); • 39 Zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Voorzien van alarmsysteem en video-intercom; Kortom: een bijzonder comfortabele en complete villa op een unieke locatie, waar luxe wonen en ontspannen leven aan het water samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850

3,21%

Annuellement

%

€ 147.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
330 m²
Superficie du terrain
855 m²
Contenu
1246 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

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