Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Lutterweg 17

5394LP Oijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Lutterweg 17 Oijen
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 700.000,- k.k. Deze charmante, vrijstaande woonboerderij uit de jaren dertig ligt op een royaal perceel van bijna 3.500 m² en ademt nog altijd de authentieke sfeer van vroeger. Omgeven door rust, ruimte en natuur biedt deze woning een zeldzame kans om landelijk te wonen zónder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Een plek om verliefd op te worden en waar jij jouw droomwensen kunt waarmaken! Dankzij de indeling en het ruime perceel is de woning bovendien uitstekend toegankelijk voor ouderen of te gebruiken voor mantelzorg, met volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of het creëren van een aparte woonruimte. De woonboerderij is bovendien levensloopbestendig ingericht met een slaap- en badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Maar ook grotere gezinnen of mensen die graag aan huis werken, vinden hier alle ruimte die ze nodig hebben. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, diverse multifunctionele ruimtes, een schuur, een garage én een kelder. Hier woon je ruim, vrij, rustig en omringd door groen en vrijheid. De buitenruimte van deze woning is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en groen, met een prachtig gazon, een sfeervolle vijver en een eigen moestuin voor wie houdt van vers. Verspreid over het perceel staan diverse (bloesem)bomen en rijk bloeiende planten, waardoor de tuin ieder seizoen een ander, betoverend gezicht laat zien. Het aanwezige tuinhuis biedt een praktische plek om tuinspullen netjes op te bergen, terwijl de kas perfect is voor de liefhebber van tuinieren die ook in het voor- en najaar wil zaaien en oogsten. Hier woon je achter de dijk, waar je dagelijks wordt getrakteerd op weidse uitzichten, prachtige luchten en de serene stilte van het buitengebied. Op loopafstand ligt natuurgebied de Hemelrijkse Waard, een fantastische plek om te wandelen. Oijen is een gemoedelijk dorp, met een basisschool, kinderopvang en gezellige gemeenschap binnen handbereik. En heb je meer nodig? In nog geen 10 minuten sta je in de stad Oss, met al haar winkels, horeca en OV-voorzieningen. Via de nabijgelegen A50 en A59 zijn ook steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein of in de inpandige garage. + De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpuls. + De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. + De doorzon woonkamer met houtkachel incl. sfeervolle schouw is ingedeeld in een zit- en tuingerichte eethoek. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. + Naast de woonkamer ligt een uitgebouwde tuinkamer met veel glas en openslaande deuren naar de tuin, waar je volop kunt genieten van het groene uitzicht. Het glas-in-lood raam voegt een sfeervol detail toe. + De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heb je o.a. toegang tot de serre met zonneluifel. + In de aangebouwde serre (2018) met glazen wanden is het jaarrond heerlijk vertoeven. + In de tweede hal vind je de houten trap naar boven, een praktische inbouwkast en een separate toiletruimte met toilet, fonteintje en raam. + Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer. + De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, spotverlichting, designradiator en witgoedaansluitingen. + De overloop met vide biedt toegang tot nog twee slaapkamers en een multifunctionele bergruimte. + Eén slaapkamer beschikt over een luik met toegang naar de bergzolder, knieschotten voor extra bergruimte en een wastafel. + De tweede slaapkamer is voorzien van zowel een dakkapel (incl. dubbel glas) als dakraam en is ook erg ruim.Verder loop je via een deur naar een riante voorzolder met een mooie stahoogte. + De inpandige hobbyruimte/berging is voorzien van een karakteristieke boerendeur, wastafel, HR combi-ketel (2015) en luik met vlizotrap naar de tweede bergzolder met staehoogte. + Daarnaast heb je vanuit de inpandige berging toegang tot een kelder en het tweede gedeelte van de garage met een elektrische sectionaaldeur en smeerput. + De royale tuin is prachtig aangelegd met een groen gazon, vijver, moestuin en diverse (bloesem)bomen en planten. Ook vind je hier een tuinhuis en een kas. Deze buitenruimte biedt alle ingrediënten voor het ultieme buitenleven! Bijzonderheden + Energielabel E. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + De woning is deels voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie + Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
3430 m²
Contenido
1253 m³
Otra zona interior
170 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5394

Mapas de Google

Mapa de Oijen

Explora Oijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oijen. En 2025 había 1.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

1.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oijen
Año Inhabitantes
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

138

Etiqueta C

131

Etiqueta B

74

Etiqueta G

64

Etiqueta F

46

Etiqueta D

42

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oijen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer viviendas in Oijen

Ver más viviendas en este lugar.