Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Oijense Benedendijk 3

5394AA Oijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.954

Galería de fotos

Oijense Benedendijk 3 Oijen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van wonen op de dijk, pal aan de Maas, met vrij uitzicht over het water en de natuur? Dan is dit je kans! Deze charmante, halfvrijstaande dijkwoning combineert sfeer, karakter en een schitterende ligging aan het water. Met een royale woonkeuken, een speelse split-level woonkamer, een diepe achtertuin en zelfs een sauna is dit een bijzonder compleet huis. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bergzolder bereikbaar via vaste trap en verrassend veel inbouwkasten. Het huis is gebouwd rond 1920 en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen. De keuken is voorzien van vloerverwarming en moderne inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een warme houten vloer en een gezellige open haard, terwijl de aanbouw aan de achterzijde juist licht en ruimtelijk is, met een schuifpui naar de tuin en uitzicht over de uiterwaarden. De vloerverwarming loopt vanuit de woonkeuken volledig door in de aanbouw uit 2003, inclusief het gedeelte met de witgoedaansluitingen én de aparte wellnessruimte aan de achterzijde van de woning. Deze wellnessruimte is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en sauna – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. De woning ligt in het gemoedelijke dorp Oijen, vlak bij Oss. In Oijen zelf zijn een basisschool en kinderopvang aanwezig, ideaal voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je binnen 10 minuten in Oss. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar via de A50 en A59 richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Een idyllisch gevoel van buiten wonen met de voorzieningen van de stad om de hoek! Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit. + De entree met de eerste meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkeuken. + De woonkeuken met lichtkoepel is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. + De berging naast de keuken biedt op een slimme wijze plaats aan de witgoedaansluitingen en Intergas combiketel (2016, eigendom). + De woning beschikt over een speelse split-level indeling: de twee woonkamers met houten vloer zijn met elkaar verbonden via een halve trap, wat zorgt voor een open woongevoel én een natuurlijke scheiding tussen het zit- en leefgedeelte. De eerste woonkamer is voorzien van een open haard en een nieuwe meterkast (3 groepen, 7 aardlekschakelaars), de tweede biedt dankzij de schuifpui, lichtstraat en het adembenemende uitzicht over de Maas een bijzondere woonervaring. Tussen beide woonkamers bevindt zich bovendien de toegang tot een ruime kelder van circa 8 m², ideaal voor extra voorraad. Deze praktische ruimte is momenteel ingericht met voorraadschappen en biedt plaats aan een vrieskist. + Daarnaast vind je op de begane grond de badkamer met wellness bestaande uit een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een heerlijke sauna. + De diepe achtertuin heeft een directe achterom, een houten schuur met stroom en water (2024) én een weids uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. Ook is er een vaste trap aanwezig naar het dakterras voor een nog mooier uitzicht. + De overloop is voorzien van een wastafel en biedt toegang tot de twee slaapkamers en de separate toiletruimte met wandtoilet. + De eerste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft maar liefst twee dakkapellen en is daarmee heerlijk licht en ruim. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze bergzolder met vliering is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Bijzonderheden + De woning wordt verwarmd met de Intergas combiketel (2016, eigendom). + De vele inbouwkasten zorgen voor slimme opbergmogelijkheden. + Het dakleer aan de achterzijde van de woning is gedeeltelijk vervangen in 2024, inclusief een nieuwe trap naar het platte dak. + Ruime kelder aanwezig, ideaal voor extra voorraad. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5394

Mapas de Google

Mapa de Oijen

Explora Oijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oijen. En 2025 había 1.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

1.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oijen
Año Inhabitantes
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

138

Etiqueta C

131

Etiqueta B

74

Etiqueta G

64

Etiqueta F

46

Etiqueta D

42

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oijen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer viviendas in Oijen

Ver más viviendas en este lugar.