Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Weverstraat 11

5394AE Oijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.893

Galería de fotos

Weverstraat 11 Oijen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een warm thuis aan de Weverstraat 11 – Oijen In het gezellige dorp Oijen, op steenworp afstand van de Maas, staat deze ruime en verrassend complete woning aan de Weverstraat 11. Een plek waar buren elkaar kennen, waar kinderen veilig buiten spelen en waar elke straatbarbecue voelt als een mini-reünie. Hier woonden Stijn en Maaike sinds 2019 met veel plezier — maar nu Stijn de boerderij van zijn ouders overneemt, is het tijd om dit fijne (t)huis door te geven aan een volgende familie. Ruimte, rust en uitzicht Wat direct opvalt, is de fijne ligging. De Weverstraat is een rustige, ruim opgezette straat met een speeltuintje recht voor de deur. Dat zorgt niet alleen voor een vrij uitzicht, maar ook voor levendigheid — ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Vanuit de slaapkamers op de eerste verdieping kijk je zo uit op de dijk; de Maas ligt letterlijk om de hoek. De woning zelf biedt meer ruimte dan je van buiten zou vermoeden. De uitgebouwde woonkamer en de grote inpandige garage van maar liefst 42 m² maken dit huis extra praktisch — of je nu hobbyspullen, gereedschap of fietsen wilt opbergen. Dankzij de eigen oprit is parkeren nooit een probleem; er is plek voor twee auto’s. Een huis dat met zorg is onderhouden Sinds hun intrek hebben Stijn en Maaike goed voor het huis gezorgd. De spouwmuren en vloer zijn geïsoleerd, de woning is volledig voorzien van dubbel glas, en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. Ook aan comfort is gedacht: in 2023 is de cv-installatie vernieuwd. De moderne badkamer is een echte eyecatcher — fris, praktisch én voorzien van een heerlijk ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel en een toilet. De houten vloer op de begane grond zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling, terwijl de tuin achter het huis veel privacy biedt. Onder de sfeervolle overkapping kun je tot laat genieten van zwoele zomeravonden. Een dorp met hart Wie in de Weverstraat woont, merkt al snel dat Oijen meer is dan zomaar een dorp. Hier heerst saamhorigheid. Er is jaarlijks een straat-barbecue, bij jubilea of geboortes worden tuinen versierd, en hulp is nooit ver weg. Of, zoals Stijn en Maaike het zelf zeggen: “Toen we trouwden, stond er spontaan een ballonnenboog voor de deur — gemaakt door de buurt!” Aan de ene kant van de straat wandel je zo het buitengebied in, richting de uiterwaarden van de Maas — een paradijs voor natuurliefhebbers en hondenbezitters. Aan de andere kant zit je zó in het hart van Oijen, waar het dorp bruist tijdens de kermis en carnaval. Een plek om je direct thuis te voelen De Weverstraat 11 is zo’n huis waar je niet alleen gaat wonen, maar écht gaat leven. Waar ruimte, rust en gezelligheid hand in hand gaan. Of je nu komt voor de fijne indeling, de grote garage of de hartelijke buurt — één ding is zeker: hier voel je je binnen no-time thuis. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1981 - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat tegenover een speeltuintje - Uitbouw aan de achterzijde en aangebouwde garage - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Schilderwerk buiten in 2024/2025 gedaan - Kruipruimte geïsoleerd (parels) - Spouwmuren geïsoleerd (kunststof schuim) - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - 4e slaapkamer op zolder - Moderne badkamer (2020) voorzien van ligbad met douchegedeelte, wastafel met meubel en toilet - Woonkamer en keuken voorzien houten vloer - Nette achtertuin met veel privacy en sfeervolle overkapping - Ruime inpandige garage (42 m2) voorzien van elektriciteit, water en verwarming - Platte daken uitbouw, garage en overkapping vernieuwd (2019, 2020 & 2021) - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s - Nefit CV-installatie (2023) Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5394

Mapas de Google

Mapa de Oijen

Explora Oijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oijen. En 2025 había 1.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

1.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oijen
Año Inhabitantes
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

138

Etiqueta C

131

Etiqueta B

74

Etiqueta G

64

Etiqueta F

46

Etiqueta D

42

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oijen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer viviendas in Oijen

Ver más viviendas en este lugar.