Inhabitantes
20.625
Último año: 2025
Heisteeg 6
5062SE Oisterwijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 2.935.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 60.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 58.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.995.550
Precio de compra /m²: € 6.596
Galería de fotos
Descripción
Deze vrijstaande, karaktervolle villa is gesitueerd op een gewilde toplocatie, vrij gelegen en direct grenzend aan de beschermde, Oisterwijkse bossen en vennen. Het perceel is 4.490 m² groot. Het perceel beschikt daarnaast over een zwembad, prachtig aangelegde tuin rondom en een groot bijgebouw met carport dat voorzien is van zonnepanelen. Er zijn goede uitvalswegen naar alle richtingen van het land. Dit is dé kans om te gaan wonen op één van de beste locaties van Oisterwijk, aan de rand van de natuur. De groene woonomgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte. En toch het gezellige centrum van Oisterwijk dichtbij, met een uitgebreid assortiment aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Het is een voorrecht om in deze, onder voorname architectuur gebouwde, jaren 30 villa te mogen wonen. Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte van deze villa voor u en uw gezin zelf te ervaren! Algemeen: Bouwjaar: oorspronkelijk 1927 Inhoud: ca. 1.651 m³ Woonoppervlakte: ca. 445 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² Externe bergruimte: ca. 116 m² Perceeloppervlakte: 4.490 m² Verwarming: c.v.-combiketel (Intergas, 2022) Isolatie: grotendeels dubbel glas INDELING Begane grond Uitnodigende, overdekte entree naar voordeur met aansluitend de hal met fraaie marmeren tegelvloer, garderobe en bordestrapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, kantoor-/studeerkamer en eetkamer en -via een klapdeur met roedeverdeling- leidt een gang naar de keuken, bijkeuken, toiletruimte en een trap naar de kelderruimte. Living De ruime living heeft een eikenhoutenvloer (visgraatmotief) met wengé bies en is middels en-suite deuren verdeeld in een t.v.-kamer en een kamer met een zitgedeelte met een stijlvolle woonstijl. De haard in strak vormgegeven schouw, de originele vaste kasten met sierglas en de ramen met glas-in-lood geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Aansluitend doorgang naar een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor-/studeerkamer en voorzien van twee inbouwkasten. Een loopdeur geeft toegang tot een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin; hier kunt in meerdere seizoenen heerlijk zitten. Woonkeuken De woonkeuken heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur: een keramische kookplaat met inbouwafzuigkap, magnetronoven, vaatwasser en koelkast. De diverse kasten bieden praktische berg- en proviandruimte. Aansluitend -via dubbele deuren met roedeverdeling- is de eetkamer bereikbaar, voorzien van een houten vloer en twee vaste servieskasten. Bijkeuken In de ruime bijkeuken met tegelvloer is een aanrechtblok met spoelbak aanwezig; tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Verder een praktische inbouwkast. Houten, openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin. Toiletruimte De nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein met wandmeubel. Kelderruimte De manshoge kelderruimte met koekoek is verdeeld in meerdere ruimtes; hier bevindt zich onder andere de technische opstelling van de c.v. ketel en boiler. De kelder biedt praktische ruimte voor proviand en uw wijncollectie. Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer) Op deze verdieping bevinden zich vijf mooie slaapkamers, twee badkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Overloop en -via een toog- toegang tot een ruime slaapkamer. Aansluitend een separate, geheel betegelde, badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wandmeubel en een wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Vanaf de overloop leiden enkele treden naar een gang waar zich de andere slaapkamers bevinden. In de gang geven openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot een loggia. De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn voorzien van een houten vloer en beschikken over een wastafel. Iedere slaapkamer heeft praktische inbouwkasten. De vijfde slaapkamer betreft de masterbedroom; deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een deur naar het balkon. Er is tevens een vaste garderobekast. De badkamer en-suite heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een grote jacuzzi, stoomdouche, wastafel met wandmeubel en opbergkast en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. De tweede verdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar. Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer) Overloop met toegang tot diverse ruimtes; tevens is hier een praktische inbouwkast met dubbele deuren. Doorgang naar een kamer die momenteel in gebruik is als hobbyruimte; aansluitend bevindt zich een bergzolder. Op de verdieping is nog een afzonderlijke, grote zolderruimte waar de houten gebinten in het zicht zijn gebleven. Buitenleven De, onder architectuur aangelegde, tuin (met sproei-installatie) rondom de villa heeft een fraai lijnenspel door de vijverpartij, diverse tuinkamers met hagen, terrassen en paden met sierbestrating, gazon, volwassen borders en bomen. De diverse terrassen bij de villa zorgen dat binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien en het buitenleven altijd nabij is. Er is een zwembad met buitendouche en een praktisch houten tuinhuis voorzien van een kleedruimte en een technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel en installatie voor het zwembad. Tevens een klein keukenblok met spoelbak en koelkast. Het multifunctionele, stenen bijgebouw met ruime bergzolder biedt veel ruimte en mogelijkheden en capaciteit voor drie auto’s; houten openslaande deuren geven toegang tot de oprit. Aansluitend nog een carport met drie parkeerplaatsen. Op het dak van het bijgebouw en de carport zijn totaal 32 zonnepanelen geïnstalleerd. Een -elektrisch bedienbare- sierpoort geeft vanaf de Heisteeg toegang tot de oprit van de villa.
Hipoteca berekenen
€ 2.935.000
Coste del comprador (estimado): € 60.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 58.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.995.550
3,04%
Anualmente
%
€ 146.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.935.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 12 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 445 m²
- Área del lote
- 4490 m²
- Contenido
- 1651 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 116 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2025
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, jacuzzi, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Zonnepanelen en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Oisterwijk
Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.
Promedio WOZ
EUR 512.468
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 18.591
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
765
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 20.164 |
| 2022 | 20.101 |
| 2023 | 20.425 |
| 2024 | 20.475 |
| 2025 | 20.625 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.020 |
| 2022 | EUR 412.966 |
| 2023 | EUR 469.073 |
| 2024 | EUR 489.434 |
| 2025 | EUR 512.468 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.270
0-15: 2.975
15-25: 2.275
25-45: 4.360
45-65: 5.740
Nivel académico
Hoger
5.000
Praktisch
3.390
Middelbaar
6.150
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.495
Nederland
16.910
Buiten Europa
2.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.600
Appartementen
2.082
Tussenwoningen
2.969
Vrijstaande woningen
1.496
Twee-onder-één-kap woningen
1.250
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
857
1950 tot 1970
2.122
1970 tot 1980
1.571
1980 tot 1990
1.545
1990 tot 2000
762
2000 tot 2010
403
2010 tot 2020
569
2020 en later
212
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.785
Etiqueta A
2.544
Etiqueta B
1.362
Etiqueta D
1.075
Etiqueta G
601
Etiqueta F
582
Etiqueta E
346
Etiqueta A+
175
Etiqueta A+++
94
Etiqueta A++
79
Etiqueta A++++
33
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.292 | 3.188 |
| 2021 | 1.465 | 3.243 |
| 2022 | 1.139 | 3.049 |
| 2023 | 972 | 2.865 |
| 2024 | 938 | 2.927 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.667
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.226
Koopwoning
Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173
Appartement
Gas: 623 • Electricidad: 1.803
Tussenwoning
Gas: 843 • Electricidad: 2.595
Vrijstaande woning
Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157
Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
395
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
575
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
310
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Número total de establecimientos empresariales: 3.475
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 41 |
| jul 2025 | 68 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 99 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 73 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 43 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 55 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?
Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?
In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.
Meer viviendas in Oisterwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mgr. Verhoevenlaan 33
5061BD Oisterwijk
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Lind 20
5061HW Oisterwijk
€ 4.250.000 k.k.
€ 11.773/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 361 m²
- Área del lote
- 1913 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Wim van Baaststraat 10 A
5063CS Oisterwijk
€ 729.000 k.k.
€ 4.673/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Berkenlaan 2
5061AX Oisterwijk
€ 629.000 k.k.
€ 4.493/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 359 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prunusstraat 22
5061AT Oisterwijk
€ 675.000 k.k.
€ 4.655/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 251 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat
5061EG Oisterwijk
€ 2.095 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mr. van Sonstraat 10
5062CS Oisterwijk
€ 1.089.000 k.k.
€ 5.312/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 331 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eikenven 31
5062AD Oisterwijk
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.477/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 896 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
