Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Heisteeg 6

5062SE Oisterwijk • Noord-Brabant

Available

€ 2.935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 60.550

2% transfer tax (€ 58.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.995.550

Purchase price /m²: € 6.596

Photo Gallery

Heisteeg 6 Oisterwijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande, karaktervolle villa is gesitueerd op een gewilde toplocatie, vrij gelegen en direct grenzend aan de beschermde, Oisterwijkse bossen en vennen. Het perceel is 4.490 m² groot. Het perceel beschikt daarnaast over een zwembad, prachtig aangelegde tuin rondom en een groot bijgebouw met carport dat voorzien is van zonnepanelen. Er zijn goede uitvalswegen naar alle richtingen van het land. Dit is dé kans om te gaan wonen op één van de beste locaties van Oisterwijk, aan de rand van de natuur. De groene woonomgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte. En toch het gezellige centrum van Oisterwijk dichtbij, met een uitgebreid assortiment aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Het is een voorrecht om in deze, onder voorname architectuur gebouwde, jaren 30 villa te mogen wonen. Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte van deze villa voor u en uw gezin zelf te ervaren! Algemeen: Bouwjaar: oorspronkelijk 1927 Inhoud: ca. 1.651 m³ Woonoppervlakte: ca. 445 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² Externe bergruimte: ca. 116 m² Perceeloppervlakte: 4.490 m² Verwarming: c.v.-combiketel (Intergas, 2022) Isolatie: grotendeels dubbel glas INDELING Begane grond Uitnodigende, overdekte entree naar voordeur met aansluitend de hal met fraaie marmeren tegelvloer, garderobe en bordestrapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, kantoor-/studeerkamer en eetkamer en -via een klapdeur met roedeverdeling- leidt een gang naar de keuken, bijkeuken, toiletruimte en een trap naar de kelderruimte. Living De ruime living heeft een eikenhoutenvloer (visgraatmotief) met wengé bies en is middels en-suite deuren verdeeld in een t.v.-kamer en een kamer met een zitgedeelte met een stijlvolle woonstijl. De haard in strak vormgegeven schouw, de originele vaste kasten met sierglas en de ramen met glas-in-lood geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Aansluitend doorgang naar een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor-/studeerkamer en voorzien van twee inbouwkasten. Een loopdeur geeft toegang tot een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin; hier kunt in meerdere seizoenen heerlijk zitten. Woonkeuken De woonkeuken heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur: een keramische kookplaat met inbouwafzuigkap, magnetronoven, vaatwasser en koelkast. De diverse kasten bieden praktische berg- en proviandruimte. Aansluitend -via dubbele deuren met roedeverdeling- is de eetkamer bereikbaar, voorzien van een houten vloer en twee vaste servieskasten. Bijkeuken In de ruime bijkeuken met tegelvloer is een aanrechtblok met spoelbak aanwezig; tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Verder een praktische inbouwkast. Houten, openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin. Toiletruimte De nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein met wandmeubel. Kelderruimte De manshoge kelderruimte met koekoek is verdeeld in meerdere ruimtes; hier bevindt zich onder andere de technische opstelling van de c.v. ketel en boiler. De kelder biedt praktische ruimte voor proviand en uw wijncollectie. Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer) Op deze verdieping bevinden zich vijf mooie slaapkamers, twee badkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Overloop en -via een toog- toegang tot een ruime slaapkamer. Aansluitend een separate, geheel betegelde, badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wandmeubel en een wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Vanaf de overloop leiden enkele treden naar een gang waar zich de andere slaapkamers bevinden. In de gang geven openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot een loggia. De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn voorzien van een houten vloer en beschikken over een wastafel. Iedere slaapkamer heeft praktische inbouwkasten. De vijfde slaapkamer betreft de masterbedroom; deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een deur naar het balkon. Er is tevens een vaste garderobekast. De badkamer en-suite heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een grote jacuzzi, stoomdouche, wastafel met wandmeubel en opbergkast en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. De tweede verdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar. Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer) Overloop met toegang tot diverse ruimtes; tevens is hier een praktische inbouwkast met dubbele deuren. Doorgang naar een kamer die momenteel in gebruik is als hobbyruimte; aansluitend bevindt zich een bergzolder. Op de verdieping is nog een afzonderlijke, grote zolderruimte waar de houten gebinten in het zicht zijn gebleven. Buitenleven De, onder architectuur aangelegde, tuin (met sproei-installatie) rondom de villa heeft een fraai lijnenspel door de vijverpartij, diverse tuinkamers met hagen, terrassen en paden met sierbestrating, gazon, volwassen borders en bomen. De diverse terrassen bij de villa zorgen dat binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien en het buitenleven altijd nabij is. Er is een zwembad met buitendouche en een praktisch houten tuinhuis voorzien van een kleedruimte en een technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel en installatie voor het zwembad. Tevens een klein keukenblok met spoelbak en koelkast. Het multifunctionele, stenen bijgebouw met ruime bergzolder biedt veel ruimte en mogelijkheden en capaciteit voor drie auto’s; houten openslaande deuren geven toegang tot de oprit. Aansluitend nog een carport met drie parkeerplaatsen. Op het dak van het bijgebouw en de carport zijn totaal 32 zonnepanelen geïnstalleerd. Een -elektrisch bedienbare- sierpoort geeft vanaf de Heisteeg toegang tot de oprit van de villa.

Mortgage berekenen

€ 2.935.000

Cost of copper (estimated): € 60.550

2% transfer tax (€ 58.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.995.550

3,04%

Yearly

%

€ 146.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
445 m²
Land area
4490 m²
Content
1651 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5062

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.