Ir directamente al contenido
Logotipo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Wilhelminalaan 5

5062JP Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 5.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 106.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 105.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 5.356.850

Precio de compra /m²: € 12.441

Galería de fotos

Wilhelminalaan 5 Oisterwijk
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English translation below Wilhelminalaan 5: Residentiële grandeur op de absolute toplocatie van Oisterwijk Aan een van de meest prestigieuze lanen van het exclusieve Oisterwijk bevindt zich deze uitzonderlijke, recent gerealiseerde duurzame villa. Een residentie van indrukwekkende proporties, gelegen op een royaal perceel van 2.555 m² met een perfecte zonoriëntatie. Dit is wonen op het hoogste niveau, in de meest begeerde wijk van de ‘Parel van het Zuiden’ zoals Oisterwijk genoemd wordt. De onverslaanbare toplocatie De ligging van Wilhelminalaan 5 is simpelweg ongeëvenaard. Aan het eind van de straat wandelt u binnen vijf minuten direct de uitgestrekte Oisterwijkse bossen en vennen in. Tegelijkertijd bevindt u zich op minder dan vijf minuten fietsen van het sfeervolle, bourgondische centrum van Oisterwijk, beroemd om zijn topniveau restaurants, luxe boetieks en hoogwaardige voorzieningen. Ook sportvelden en scholen liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor deze locatie de perfecte balans biedt tussen serene rust en een rijk sociaal leven. Een eenheid in sfeer en maatwerk Bij binnenkomst overvalt u direct een gevoel van rust en eenheid. Ondanks de indrukwekkende schaal van de villa -met een bruto inhoud van maar liefst 1.658,67 m³- voelt iedere ruimte intiem en sfeervol aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 421,50m² en is volledig voorzien van hoogwaardig maatwerk interieurwerk, waarbij nergens is bezuinigd op kwaliteit. Dit consequente gebruik van materialen zorgt ervoor dat de verschillende leefruimtes naadloos in elkaar overvloeien en een warm, samenhangend geheel vormen. De royale entree met vide en de handgemaakte trap vormen een architectonisch statement, terwijl de leefruimtes met hun plafondhoogte van circa 3,15 meter of meer, een gevoel van ongekende vrijheid en licht geven. De leefkeuken fungeert als het hart van het huis en staat in directe verbinding met de prachtig aangelegde tuin, het verwarmde zwembad en spa. State-of-the-art techniek en duurzaam comfort Het wooncomfort wordt naar een uitzonderlijk niveau getild door de onzichtbare, maar krachtige techniek achter de schermen. De villa is voorzien van een hoogwaardige grondwarmtepomp, waardoor het binnenklimaat zowel in de zomer als in de winter uiterst aangenaam en constant is. Dankzij dit energiezuinige en volautomatische systeem geniet u in de koudere maanden van behaaglijke warmte en in de zomer van natuurlijke koeling, terwijl de ecologische voetafdruk minimaal blijft. Dit systeem werkt naadloos samen met het geïntegreerde domoticasysteem van het prestigieuze merk Basalte. In de gehele woning zijn de minimalistische tasters en displays toegepast, die met uiterste precisie zijn vervaardigd uit hetzelfde massieve, edele materiaal. Deze techniek is niet alleen functioneel, maar vormt een integraal onderdeel van het esthetische design. Met een subtiele aanraking, of volautomatisch op basis van tijd en aanwezigheid, regisseert u het volledige huis. Verlichting, audio, gordijnen en klimaat smelten samen in vooraf ingestelde scènes, waardoor de sfeer in de woning moeiteloos meebeweegt met uw ritme. Veelzijdigheid en buitenleven Naast de aanwezigheid van een volwaardige home cinema, een gym en een representatief kantoor aan de ‘stille zijde’, biedt de inpandige garage een unieke extra dimensie. Dankzij de verfijnde afwerking en de overvloedige lichtinval leent deze ruimte zich uitstekend als inspirerend atelier, extra ruimte of -zoals in de huidige opstelling- als expositieruimte voor uw geliefde bolide. Het buitenleven is opgezet als een privédomein met een resort-achtig karakter. Met maar liefst 107,30 m² aan poolhouse en gebouwgebonden buitenruimte biedt het luxe comfort zoals een wellness met sauna. Daarnaast maken het overdekte terras met geïntegreerde heaters en audio het mogelijk om het gehele jaar door van de tuin te genieten. Wilhelminalaan 5 is een woning die met passie en visie is gebouwd. Het is de zeldzame combinatie van een absolute toplocatie, duurzame technologische perfectie en een ongekende luxe en toch warme sfeer. Een uniek, toekomstbestendig object voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerbeste. Mocht uw interesse zijn gewekt of heeft u vragen over deze exclusieve villa, dan nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen! ------------------------------------------------ Situated on one of the most prestigious avenues in exclusive Oisterwijk, this exceptional, recently completed sustainable villa offers a residence of impressive proportions. Set on a generous 2,555 m² plot with perfect sun orientation, this is living at the very highest level, in the most sought-after district of the “Pearl of the South,” as Oisterwijk is fondly known. An unrivalled prime location The location of Wilhelminalaan 5 is simply second to none. At the end of the street, you can walk directly into the expansive Oisterwijk woods and fens within five minutes. At the same time, the charming and refined centre of Oisterwijk is less than a five-minute bike ride away, renowned for its top-tier restaurants, luxury boutiques and excellent amenities. Sports fields and schools are also just minutes away, making this location the perfect balance between serene tranquillity and a rich social lifestyle. A harmonious blend of atmosphere and bespoke craftsmanship From the moment you enter, you are immediately enveloped by a sense of calm and cohesion. Despite the villa’s impressive scale — with a gross volume of no less than 1,658.67 m³ — every space feels intimate and inviting. The property offers a living area of 421.50 m² and is fully finished with high-end bespoke interior craftsmanship, with no compromise on quality anywhere. This consistent use of materials ensures that the various living spaces flow seamlessly into one another, creating a warm and harmonious whole. The generous entrance hall with its gallery and handcrafted staircase makes a striking architectural statement, while the living spaces, with ceiling heights of approximately 3.15 metres or more, create an extraordinary sense of freedom and light. The kitchen serves as the heart of the home and connects directly to the beautifully landscaped garden, the heated swimming pool and spa. State-of-the-art technology and sustainable comfort Living comfort is elevated to an exceptional level by the powerful yet discreet technology behind the scenes. The villa is equipped with a high-quality ground-source heat pump, ensuring an exceptionally pleasant and consistent indoor climate in both summer and winter. Thanks to this energy-efficient and fully automated system, you enjoy cosy warmth during the colder months and natural cooling in summer, while keeping the ecological footprint to a minimum. This system works seamlessly with the integrated home automation system by the prestigious brand Basalte. Throughout the residence, minimalist switches and displays have been installed, each crafted with the utmost precision from the same solid, noble material. This technology is not only highly functional, but also forms an integral part of the aesthetic design. With a subtle touch, or fully automatically based on time and presence, you can orchestrate the entire home. Lighting, audio, curtains and climate control merge into pre-set scenes, allowing the atmosphere in the house to move effortlessly in sync with your rhythm. Versatility and outdoor living In addition to a full home cinema, gym and a representative office on the quiet side of the house, the integral garage offers a unique added dimension. Thanks to its refined finish and abundant natural light, this space is also perfectly suited as an inspiring studio, additional living area or — as in its current setup — an exhibition space for your cherished automobile. Outdoor living has been conceived as a private domain with a resort-like character. With no less than 107.30 m² of pool house and building-related outdoor space, it offers luxurious amenities such as a wellness area with sauna. In addition, the covered terrace with integrated heaters and audio makes it possible to enjoy the garden all year round. Wilhelminalaan 5 is a home built with passion and vision. It is the rare combination of an absolute prime location, sustainable technological perfection, and an unparalleled sense of luxury, all while maintaining a warm and welcoming atmosphere. A unique, future-proof property for those who accept nothing but the very best. Should this exclusive villa have sparked your interest, or if you have any questions, please do not hesitate to contact our sworn real estate agent!

Hipoteca berekenen

€ 5.250.000

Coste del comprador (estimado): € 106.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 105.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 5.356.850

3,04%

Anualmente

%

€ 262.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 5.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
422 m²
Área del lote
2555 m²
Contenido
1659 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
107 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5062

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.