Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Wilhelminalaan 5

5062JP Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 5.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 106.850

2% overdrachtsbelasting (€ 105.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 5.356.850

Koopprijs /m²: € 12.441

Fotogalerij

Wilhelminalaan 5 Oisterwijk
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below Wilhelminalaan 5: Residentiële grandeur op de absolute toplocatie van Oisterwijk Aan een van de meest prestigieuze lanen van het exclusieve Oisterwijk bevindt zich deze uitzonderlijke, recent gerealiseerde duurzame villa. Een residentie van indrukwekkende proporties, gelegen op een royaal perceel van 2.555 m² met een perfecte zonoriëntatie. Dit is wonen op het hoogste niveau, in de meest begeerde wijk van de ‘Parel van het Zuiden’ zoals Oisterwijk genoemd wordt. De onverslaanbare toplocatie De ligging van Wilhelminalaan 5 is simpelweg ongeëvenaard. Aan het eind van de straat wandelt u binnen vijf minuten direct de uitgestrekte Oisterwijkse bossen en vennen in. Tegelijkertijd bevindt u zich op minder dan vijf minuten fietsen van het sfeervolle, bourgondische centrum van Oisterwijk, beroemd om zijn topniveau restaurants, luxe boetieks en hoogwaardige voorzieningen. Ook sportvelden en scholen liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor deze locatie de perfecte balans biedt tussen serene rust en een rijk sociaal leven. Een eenheid in sfeer en maatwerk Bij binnenkomst overvalt u direct een gevoel van rust en eenheid. Ondanks de indrukwekkende schaal van de villa -met een bruto inhoud van maar liefst 1.658,67 m³- voelt iedere ruimte intiem en sfeervol aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 421,50m² en is volledig voorzien van hoogwaardig maatwerk interieurwerk, waarbij nergens is bezuinigd op kwaliteit. Dit consequente gebruik van materialen zorgt ervoor dat de verschillende leefruimtes naadloos in elkaar overvloeien en een warm, samenhangend geheel vormen. De royale entree met vide en de handgemaakte trap vormen een architectonisch statement, terwijl de leefruimtes met hun plafondhoogte van circa 3,15 meter of meer, een gevoel van ongekende vrijheid en licht geven. De leefkeuken fungeert als het hart van het huis en staat in directe verbinding met de prachtig aangelegde tuin, het verwarmde zwembad en spa. State-of-the-art techniek en duurzaam comfort Het wooncomfort wordt naar een uitzonderlijk niveau getild door de onzichtbare, maar krachtige techniek achter de schermen. De villa is voorzien van een hoogwaardige grondwarmtepomp, waardoor het binnenklimaat zowel in de zomer als in de winter uiterst aangenaam en constant is. Dankzij dit energiezuinige en volautomatische systeem geniet u in de koudere maanden van behaaglijke warmte en in de zomer van natuurlijke koeling, terwijl de ecologische voetafdruk minimaal blijft. Dit systeem werkt naadloos samen met het geïntegreerde domoticasysteem van het prestigieuze merk Basalte. In de gehele woning zijn de minimalistische tasters en displays toegepast, die met uiterste precisie zijn vervaardigd uit hetzelfde massieve, edele materiaal. Deze techniek is niet alleen functioneel, maar vormt een integraal onderdeel van het esthetische design. Met een subtiele aanraking, of volautomatisch op basis van tijd en aanwezigheid, regisseert u het volledige huis. Verlichting, audio, gordijnen en klimaat smelten samen in vooraf ingestelde scènes, waardoor de sfeer in de woning moeiteloos meebeweegt met uw ritme. Veelzijdigheid en buitenleven Naast de aanwezigheid van een volwaardige home cinema, een gym en een representatief kantoor aan de ‘stille zijde’, biedt de inpandige garage een unieke extra dimensie. Dankzij de verfijnde afwerking en de overvloedige lichtinval leent deze ruimte zich uitstekend als inspirerend atelier, extra ruimte of -zoals in de huidige opstelling- als expositieruimte voor uw geliefde bolide. Het buitenleven is opgezet als een privédomein met een resort-achtig karakter. Met maar liefst 107,30 m² aan poolhouse en gebouwgebonden buitenruimte biedt het luxe comfort zoals een wellness met sauna. Daarnaast maken het overdekte terras met geïntegreerde heaters en audio het mogelijk om het gehele jaar door van de tuin te genieten. Wilhelminalaan 5 is een woning die met passie en visie is gebouwd. Het is de zeldzame combinatie van een absolute toplocatie, duurzame technologische perfectie en een ongekende luxe en toch warme sfeer. Een uniek, toekomstbestendig object voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerbeste. Mocht uw interesse zijn gewekt of heeft u vragen over deze exclusieve villa, dan nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen! ------------------------------------------------ Situated on one of the most prestigious avenues in exclusive Oisterwijk, this exceptional, recently completed sustainable villa offers a residence of impressive proportions. Set on a generous 2,555 m² plot with perfect sun orientation, this is living at the very highest level, in the most sought-after district of the “Pearl of the South,” as Oisterwijk is fondly known. An unrivalled prime location The location of Wilhelminalaan 5 is simply second to none. At the end of the street, you can walk directly into the expansive Oisterwijk woods and fens within five minutes. At the same time, the charming and refined centre of Oisterwijk is less than a five-minute bike ride away, renowned for its top-tier restaurants, luxury boutiques and excellent amenities. Sports fields and schools are also just minutes away, making this location the perfect balance between serene tranquillity and a rich social lifestyle. A harmonious blend of atmosphere and bespoke craftsmanship From the moment you enter, you are immediately enveloped by a sense of calm and cohesion. Despite the villa’s impressive scale — with a gross volume of no less than 1,658.67 m³ — every space feels intimate and inviting. The property offers a living area of 421.50 m² and is fully finished with high-end bespoke interior craftsmanship, with no compromise on quality anywhere. This consistent use of materials ensures that the various living spaces flow seamlessly into one another, creating a warm and harmonious whole. The generous entrance hall with its gallery and handcrafted staircase makes a striking architectural statement, while the living spaces, with ceiling heights of approximately 3.15 metres or more, create an extraordinary sense of freedom and light. The kitchen serves as the heart of the home and connects directly to the beautifully landscaped garden, the heated swimming pool and spa. State-of-the-art technology and sustainable comfort Living comfort is elevated to an exceptional level by the powerful yet discreet technology behind the scenes. The villa is equipped with a high-quality ground-source heat pump, ensuring an exceptionally pleasant and consistent indoor climate in both summer and winter. Thanks to this energy-efficient and fully automated system, you enjoy cosy warmth during the colder months and natural cooling in summer, while keeping the ecological footprint to a minimum. This system works seamlessly with the integrated home automation system by the prestigious brand Basalte. Throughout the residence, minimalist switches and displays have been installed, each crafted with the utmost precision from the same solid, noble material. This technology is not only highly functional, but also forms an integral part of the aesthetic design. With a subtle touch, or fully automatically based on time and presence, you can orchestrate the entire home. Lighting, audio, curtains and climate control merge into pre-set scenes, allowing the atmosphere in the house to move effortlessly in sync with your rhythm. Versatility and outdoor living In addition to a full home cinema, gym and a representative office on the quiet side of the house, the integral garage offers a unique added dimension. Thanks to its refined finish and abundant natural light, this space is also perfectly suited as an inspiring studio, additional living area or — as in its current setup — an exhibition space for your cherished automobile. Outdoor living has been conceived as a private domain with a resort-like character. With no less than 107.30 m² of pool house and building-related outdoor space, it offers luxurious amenities such as a wellness area with sauna. In addition, the covered terrace with integrated heaters and audio makes it possible to enjoy the garden all year round. Wilhelminalaan 5 is a home built with passion and vision. It is the rare combination of an absolute prime location, sustainable technological perfection, and an unparalleled sense of luxury, all while maintaining a warm and welcoming atmosphere. A unique, future-proof property for those who accept nothing but the very best. Should this exclusive villa have sparked your interest, or if you have any questions, please do not hesitate to contact our sworn real estate agent!

Hypotheek berekenen

€ 5.250.000

Kosten koper (geschat): € 106.850

2% overdrachtsbelasting (€ 105.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 5.356.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 262.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 5.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
422 m²
Perceeloppervlakte
2555 m²
Inhoud
1659 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
107 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.