Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Wilhelminalaan 5

5062JP Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 5.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 106.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 105.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 5.356.850

Prix d'achat /m²: € 12.441

Galerie de photos

Wilhelminalaan 5 Oisterwijk
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English translation below Wilhelminalaan 5: Residentiële grandeur op de absolute toplocatie van Oisterwijk Aan een van de meest prestigieuze lanen van het exclusieve Oisterwijk bevindt zich deze uitzonderlijke, recent gerealiseerde duurzame villa. Een residentie van indrukwekkende proporties, gelegen op een royaal perceel van 2.555 m² met een perfecte zonoriëntatie. Dit is wonen op het hoogste niveau, in de meest begeerde wijk van de ‘Parel van het Zuiden’ zoals Oisterwijk genoemd wordt. De onverslaanbare toplocatie De ligging van Wilhelminalaan 5 is simpelweg ongeëvenaard. Aan het eind van de straat wandelt u binnen vijf minuten direct de uitgestrekte Oisterwijkse bossen en vennen in. Tegelijkertijd bevindt u zich op minder dan vijf minuten fietsen van het sfeervolle, bourgondische centrum van Oisterwijk, beroemd om zijn topniveau restaurants, luxe boetieks en hoogwaardige voorzieningen. Ook sportvelden en scholen liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor deze locatie de perfecte balans biedt tussen serene rust en een rijk sociaal leven. Een eenheid in sfeer en maatwerk Bij binnenkomst overvalt u direct een gevoel van rust en eenheid. Ondanks de indrukwekkende schaal van de villa -met een bruto inhoud van maar liefst 1.658,67 m³- voelt iedere ruimte intiem en sfeervol aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 421,50m² en is volledig voorzien van hoogwaardig maatwerk interieurwerk, waarbij nergens is bezuinigd op kwaliteit. Dit consequente gebruik van materialen zorgt ervoor dat de verschillende leefruimtes naadloos in elkaar overvloeien en een warm, samenhangend geheel vormen. De royale entree met vide en de handgemaakte trap vormen een architectonisch statement, terwijl de leefruimtes met hun plafondhoogte van circa 3,15 meter of meer, een gevoel van ongekende vrijheid en licht geven. De leefkeuken fungeert als het hart van het huis en staat in directe verbinding met de prachtig aangelegde tuin, het verwarmde zwembad en spa. State-of-the-art techniek en duurzaam comfort Het wooncomfort wordt naar een uitzonderlijk niveau getild door de onzichtbare, maar krachtige techniek achter de schermen. De villa is voorzien van een hoogwaardige grondwarmtepomp, waardoor het binnenklimaat zowel in de zomer als in de winter uiterst aangenaam en constant is. Dankzij dit energiezuinige en volautomatische systeem geniet u in de koudere maanden van behaaglijke warmte en in de zomer van natuurlijke koeling, terwijl de ecologische voetafdruk minimaal blijft. Dit systeem werkt naadloos samen met het geïntegreerde domoticasysteem van het prestigieuze merk Basalte. In de gehele woning zijn de minimalistische tasters en displays toegepast, die met uiterste precisie zijn vervaardigd uit hetzelfde massieve, edele materiaal. Deze techniek is niet alleen functioneel, maar vormt een integraal onderdeel van het esthetische design. Met een subtiele aanraking, of volautomatisch op basis van tijd en aanwezigheid, regisseert u het volledige huis. Verlichting, audio, gordijnen en klimaat smelten samen in vooraf ingestelde scènes, waardoor de sfeer in de woning moeiteloos meebeweegt met uw ritme. Veelzijdigheid en buitenleven Naast de aanwezigheid van een volwaardige home cinema, een gym en een representatief kantoor aan de ‘stille zijde’, biedt de inpandige garage een unieke extra dimensie. Dankzij de verfijnde afwerking en de overvloedige lichtinval leent deze ruimte zich uitstekend als inspirerend atelier, extra ruimte of -zoals in de huidige opstelling- als expositieruimte voor uw geliefde bolide. Het buitenleven is opgezet als een privédomein met een resort-achtig karakter. Met maar liefst 107,30 m² aan poolhouse en gebouwgebonden buitenruimte biedt het luxe comfort zoals een wellness met sauna. Daarnaast maken het overdekte terras met geïntegreerde heaters en audio het mogelijk om het gehele jaar door van de tuin te genieten. Wilhelminalaan 5 is een woning die met passie en visie is gebouwd. Het is de zeldzame combinatie van een absolute toplocatie, duurzame technologische perfectie en een ongekende luxe en toch warme sfeer. Een uniek, toekomstbestendig object voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerbeste. Mocht uw interesse zijn gewekt of heeft u vragen over deze exclusieve villa, dan nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen! ------------------------------------------------ Situated on one of the most prestigious avenues in exclusive Oisterwijk, this exceptional, recently completed sustainable villa offers a residence of impressive proportions. Set on a generous 2,555 m² plot with perfect sun orientation, this is living at the very highest level, in the most sought-after district of the “Pearl of the South,” as Oisterwijk is fondly known. An unrivalled prime location The location of Wilhelminalaan 5 is simply second to none. At the end of the street, you can walk directly into the expansive Oisterwijk woods and fens within five minutes. At the same time, the charming and refined centre of Oisterwijk is less than a five-minute bike ride away, renowned for its top-tier restaurants, luxury boutiques and excellent amenities. Sports fields and schools are also just minutes away, making this location the perfect balance between serene tranquillity and a rich social lifestyle. A harmonious blend of atmosphere and bespoke craftsmanship From the moment you enter, you are immediately enveloped by a sense of calm and cohesion. Despite the villa’s impressive scale — with a gross volume of no less than 1,658.67 m³ — every space feels intimate and inviting. The property offers a living area of 421.50 m² and is fully finished with high-end bespoke interior craftsmanship, with no compromise on quality anywhere. This consistent use of materials ensures that the various living spaces flow seamlessly into one another, creating a warm and harmonious whole. The generous entrance hall with its gallery and handcrafted staircase makes a striking architectural statement, while the living spaces, with ceiling heights of approximately 3.15 metres or more, create an extraordinary sense of freedom and light. The kitchen serves as the heart of the home and connects directly to the beautifully landscaped garden, the heated swimming pool and spa. State-of-the-art technology and sustainable comfort Living comfort is elevated to an exceptional level by the powerful yet discreet technology behind the scenes. The villa is equipped with a high-quality ground-source heat pump, ensuring an exceptionally pleasant and consistent indoor climate in both summer and winter. Thanks to this energy-efficient and fully automated system, you enjoy cosy warmth during the colder months and natural cooling in summer, while keeping the ecological footprint to a minimum. This system works seamlessly with the integrated home automation system by the prestigious brand Basalte. Throughout the residence, minimalist switches and displays have been installed, each crafted with the utmost precision from the same solid, noble material. This technology is not only highly functional, but also forms an integral part of the aesthetic design. With a subtle touch, or fully automatically based on time and presence, you can orchestrate the entire home. Lighting, audio, curtains and climate control merge into pre-set scenes, allowing the atmosphere in the house to move effortlessly in sync with your rhythm. Versatility and outdoor living In addition to a full home cinema, gym and a representative office on the quiet side of the house, the integral garage offers a unique added dimension. Thanks to its refined finish and abundant natural light, this space is also perfectly suited as an inspiring studio, additional living area or — as in its current setup — an exhibition space for your cherished automobile. Outdoor living has been conceived as a private domain with a resort-like character. With no less than 107.30 m² of pool house and building-related outdoor space, it offers luxurious amenities such as a wellness area with sauna. In addition, the covered terrace with integrated heaters and audio makes it possible to enjoy the garden all year round. Wilhelminalaan 5 is a home built with passion and vision. It is the rare combination of an absolute prime location, sustainable technological perfection, and an unparalleled sense of luxury, all while maintaining a warm and welcoming atmosphere. A unique, future-proof property for those who accept nothing but the very best. Should this exclusive villa have sparked your interest, or if you have any questions, please do not hesitate to contact our sworn real estate agent!

Prêt immobilier berekenen

€ 5.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 106.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 105.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 5.356.850

3,04%

Annuellement

%

€ 262.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 5.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
422 m²
Superficie du terrain
2555 m²
Contenu
1659 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
107 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.