Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Rustenburgsweg 11

8096AA Oldebroek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldebroek

Galería de fotos

Rustenburgsweg 11 Oldebroek
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Rustenburgsweg 11 staat een prachtig behouden woonboerderij uit 1870. Deze karaktervolle woning ademt historie, maar biedt tegelijkertijd alle hedendaags comfort. De royale woonkamer met sfeervolle balkenplafonds en openslaande deuren naar de achtertuin vormt het hart van het huis. Authentieke details, zoals de stalramen, zijn stijlvol gecombineerd met modern woongemak, waaronder gedeeltelijke vloerverwarming en deels HR++-beglazing. De fraai aangelegde tuin met volop privacy is een rustige plek en beschikt over een prachtig bijgebouw en veranda, ideaal als extra leefruimte of hobbyruimte. De woonboerderij is gelegen op een schitterende plek: de achterzijde grenst aan het historische Wezenwegje, een oude bomenlaan die voor een landelijke sfeer en groene doorkijk zorgt. Tegelijkertijd bevindt de woning zich op loopafstand van de dorpskern van Oldebroek, waar u winkels, scholen en voorzieningen vindt. Deze combinatie van landelijke charme en dorpsgemak maakt de locatie werkelijk uniek. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. In de afgelopen jaren zijn onder meer een aantal kozijnen vernieuwd, gedeeltelijk dubbel glas geplaatst (2021/2024) en in 2008 het gehele rieten dak vervangen voor een zogenaamde schroefkap en deze vervolgens zorgvuldig onderhouden. Ook is de woning voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (2008), wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning beschikt een keurig C-energielabel. Hierdoor kunt u zonder grote investeringen direct comfortabel wonen. Indeling woonboerderij Begane grond: - Entree met hal - Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin - Nette keuken met inbouwapparatuur - Toiletruimte - Voormalige woonkamer (de "Heerdt"), thans in gebruik als kantoorruimte maar mogelijk als woonkeuken, slaapkamer of een kantoor of praktijk aan huis - Opkamer (boven de kelder) - Ruimte met wasmachine-opstelling en toegang tot de kelder - Badkamer met authentieke details Verdieping: - 3 ruime slaapkamers - Bergruimte onder de schuine zijden van het dakvlak Buiten: - Perceel van 511 m² met fraai aangelegde tuin en veel privacy - Veranda (2016) en sfeervolle kapschuur/berging (2023) - Oprit met parkeergelegenheid Pluspunten en bijzonderheden * Vrijstaande woonboerderij met authentieke details (bouwjaar 1870) * Woonoppervlakte 141 m², perceel 511 m² * Rieten kap (schroefdak, 2008), veranda (2016), houtschuur (2023) * Gevel-, dak- en vloerisolatie aangebracht in 2008 * Energielabel C * HR++-beglazing (2021/2024, deels originele stalramen enkel glas), * Verwarming: cv-installatie (2016, recent onderhouden) + vloerverwarming woonkamer en badkamer * Ligging aan het sfeervolle Wezenwegje en vlakbij de dorpskern Interesse? Deze karakteristieke woonboerderij biedt een unieke kans om landelijk en toch dorps te wonen. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de charme en het comfort van de Rustenburgsweg 11 te Oldebroek. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of het inplannen van een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
468 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2025 había 6.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.