Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Molenstraat 55

7573BK Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 455.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 465.950

Precio de compra /m²: € 3.321

Galería de fotos

Molenstraat 55 Oldenzaal
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte gelegen in het centrum van Oldenzaal! Deze vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Oldenzaal biedt verassend veel ruimte en comfort. Dankzij de praktische indeling is het een woning met volop mogelijkheden, die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de dichte leefkeuken een fijne plek vormt voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over een riante zijtuin en het perceel biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het centrum van Oldenzaal. Op loopafstand vind je het centrum met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen een mum van tijd sta je in de Engelse tuin, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon kunt genieten van de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen nabij, via de verschillende N-wegen rij je eenvoudig richting De Lutte en de Duitse grens, of juist richting Hengelo en de A1.  Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken.  Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in de ruime entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je de L-vormige woonkamer binnen, die dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk licht is voorzien. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Via de entree is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze kamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is flexibel in te richten en kan bijvoorbeeld dienstdoen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal, waar ook het toilet te vinden is. Tevens kun je via de deur in de keuken de tuin betreden. De hoofdtuin ligt aan de linkerkant van de woning en is ruim opgezet en onderhoudsvriendelijk. De tuin beschikt over verschillende gezellig zitjes en een overkapping, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.  Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop zijn de verschillende kamers toegankelijk. De verdieping beschikt over drie kamers, waarvan twee als kamers als slaapkamers dienen en één multifunctionele ruimte die ook kan worden ingericht als hobby- of werkkamer met een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast is er een ruime, in 2017 vernieuwd badkamer, die van de nodige gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping is tevens een wasruimte gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap in de slaapkamer en voorziet in bergruimte.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1923 * Woonoppervlak ca. 137 m² * Perceeloppervlak 393 m² * Inhoud ca. 534 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2020 (HUUR) * Energielabel: E * Keuken gemoderniseerd in 2018 * Badkamer gemoderniseerd in 2017 * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Ruime provisiekelder aanwezig * Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen * Onderhoudsvriendelijk tuin met stenen berging * De goten en het houtwerk rondom de woning zijn ca. 6 jaar geleden vernieuwd * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 450.000,- betreft) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.  Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 455.000

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 465.950

2,78%

Anualmente

%

€ 22.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 455.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7573

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.