Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Molenstraat 55

7573BK Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Molenstraat 55 Oldenzaal
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte gelegen in het centrum van Oldenzaal! Deze vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Oldenzaal biedt verassend veel ruimte en comfort. Dankzij de praktische indeling is het een woning met volop mogelijkheden, die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de dichte leefkeuken een fijne plek vormt voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over een riante zijtuin en het perceel biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het centrum van Oldenzaal. Op loopafstand vind je het centrum met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen een mum van tijd sta je in de Engelse tuin, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon kunt genieten van de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen nabij, via de verschillende N-wegen rij je eenvoudig richting De Lutte en de Duitse grens, of juist richting Hengelo en de A1.  Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken.  Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in de ruime entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je de L-vormige woonkamer binnen, die dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk licht is voorzien. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Via de entree is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze kamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is flexibel in te richten en kan bijvoorbeeld dienstdoen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal, waar ook het toilet te vinden is. Tevens kun je via de deur in de keuken de tuin betreden. De hoofdtuin ligt aan de linkerkant van de woning en is ruim opgezet en onderhoudsvriendelijk. De tuin beschikt over verschillende gezellig zitjes en een overkapping, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.  Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop zijn de verschillende kamers toegankelijk. De verdieping beschikt over drie kamers, waarvan twee als kamers als slaapkamers dienen en één multifunctionele ruimte die ook kan worden ingericht als hobby- of werkkamer met een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast is er een ruime, in 2017 vernieuwd badkamer, die van de nodige gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping is tevens een wasruimte gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap in de slaapkamer en voorziet in bergruimte.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1923 * Woonoppervlak ca. 137 m² * Perceeloppervlak 393 m² * Inhoud ca. 534 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2020 (HUUR) * Energielabel: E * Keuken gemoderniseerd in 2018 * Badkamer gemoderniseerd in 2017 * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Ruime provisiekelder aanwezig * Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen * Onderhoudsvriendelijk tuin met stenen berging * De goten en het houtwerk rondom de woning zijn ca. 6 jaar geleden vernieuwd * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 450.000,- betreft) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.  Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7573

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.