Résidents
32.029
Dernière année: 2026
Molenstraat 55
7573BK Oldenzaal • Overijssel
Vendu
€ 455.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 465.950
Prix d'achat /m²: € 3.321
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte gelegen in het centrum van Oldenzaal! Deze vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Oldenzaal biedt verassend veel ruimte en comfort. Dankzij de praktische indeling is het een woning met volop mogelijkheden, die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de dichte leefkeuken een fijne plek vormt voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over een riante zijtuin en het perceel biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het centrum van Oldenzaal. Op loopafstand vind je het centrum met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen een mum van tijd sta je in de Engelse tuin, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon kunt genieten van de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen nabij, via de verschillende N-wegen rij je eenvoudig richting De Lutte en de Duitse grens, of juist richting Hengelo en de A1. Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken. Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in de ruime entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je de L-vormige woonkamer binnen, die dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk licht is voorzien. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Via de entree is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze kamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is flexibel in te richten en kan bijvoorbeeld dienstdoen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal, waar ook het toilet te vinden is. Tevens kun je via de deur in de keuken de tuin betreden. De hoofdtuin ligt aan de linkerkant van de woning en is ruim opgezet en onderhoudsvriendelijk. De tuin beschikt over verschillende gezellig zitjes en een overkapping, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop zijn de verschillende kamers toegankelijk. De verdieping beschikt over drie kamers, waarvan twee als kamers als slaapkamers dienen en één multifunctionele ruimte die ook kan worden ingericht als hobby- of werkkamer met een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast is er een ruime, in 2017 vernieuwd badkamer, die van de nodige gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping is tevens een wasruimte gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap in de slaapkamer en voorziet in bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1923 * Woonoppervlak ca. 137 m² * Perceeloppervlak 393 m² * Inhoud ca. 534 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2020 (HUUR) * Energielabel: E * Keuken gemoderniseerd in 2018 * Badkamer gemoderniseerd in 2017 * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Ruime provisiekelder aanwezig * Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen * Onderhoudsvriendelijk tuin met stenen berging * De goten en het houtwerk rondom de woning zijn ca. 6 jaar geleden vernieuwd * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 450.000,- betreft) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 455.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950
2,78%
Annuellement
%
€ 22.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 455.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 393 m²
- Contenu
- 534 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 09-12-2025
- Date de vente
- 24-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.029 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.115
0-15: 4.518
15-25: 3.715
25-45: 6.899
45-65: 8.774
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 85 |
| jan 2026 | 75 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tormentil 9
7577CM Oldenzaal
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Thorbeckestraat 91
7577RD Oldenzaal
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 818 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zevenblad 3
7577ED Oldenzaal
€ 358.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandhorstlaan 146
7576VH Oldenzaal
€ 298.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Kuijperstraat 16
7572VT Oldenzaal
€ 369.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cellolaan 7
7577LS Oldenzaal
€ 825.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 14
7572AX Oldenzaal
€ 419.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buiten Sociëteitstraat 12
7573EL Oldenzaal
€ 848.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 5
