Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Molenstraat 55

7573BK Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Molenstraat 55 Oldenzaal
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte gelegen in het centrum van Oldenzaal! Deze vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Oldenzaal biedt verassend veel ruimte en comfort. Dankzij de praktische indeling is het een woning met volop mogelijkheden, die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de dichte leefkeuken een fijne plek vormt voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over een riante zijtuin en het perceel biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het centrum van Oldenzaal. Op loopafstand vind je het centrum met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen een mum van tijd sta je in de Engelse tuin, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon kunt genieten van de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen nabij, via de verschillende N-wegen rij je eenvoudig richting De Lutte en de Duitse grens, of juist richting Hengelo en de A1.  Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken.  Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in de ruime entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je de L-vormige woonkamer binnen, die dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk licht is voorzien. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Via de entree is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze kamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is flexibel in te richten en kan bijvoorbeeld dienstdoen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal, waar ook het toilet te vinden is. Tevens kun je via de deur in de keuken de tuin betreden. De hoofdtuin ligt aan de linkerkant van de woning en is ruim opgezet en onderhoudsvriendelijk. De tuin beschikt over verschillende gezellig zitjes en een overkapping, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.  Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop zijn de verschillende kamers toegankelijk. De verdieping beschikt over drie kamers, waarvan twee als kamers als slaapkamers dienen en één multifunctionele ruimte die ook kan worden ingericht als hobby- of werkkamer met een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast is er een ruime, in 2017 vernieuwd badkamer, die van de nodige gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping is tevens een wasruimte gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap in de slaapkamer en voorziet in bergruimte.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1923 * Woonoppervlak ca. 137 m² * Perceeloppervlak 393 m² * Inhoud ca. 534 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2020 (HUUR) * Energielabel: E * Keuken gemoderniseerd in 2018 * Badkamer gemoderniseerd in 2017 * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Ruime provisiekelder aanwezig * Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen * Onderhoudsvriendelijk tuin met stenen berging * De goten en het houtwerk rondom de woning zijn ca. 6 jaar geleden vernieuwd * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 450.000,- betreft) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.  Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
393 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7573

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.