Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Sparstraat 12

7572TL Oldenzaal • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldenzaal

Galería de fotos

Sparstraat 12 Oldenzaal
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met ruimte, comfort én wellness in eigen huis? Welkom aan de Sparstraat 12 in Oldenzaal! Zo’n uitstraling vind je maar zelden! Een prachtig vrij gelegen tuin van circa 430 m², de authentieke glas-in-loodramen, fraai trappenhuis en de sfeervolle bijpassende markiezen maken dit een huis met een bijzonder karakter. En dat alles op steenworpafstand van het centrum, mét parkeren op eigen terrein. In de zomeravonden is het heerlijk genieten in de ruime tuin met vijver en meerdere gezellige zitplekken. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een separate tv kamer / tuinkamer en een eigen wellnessruimte waar je compleet tot rust kunt komen. Indeling: Begane grond: Je voelt het al als je via de voordeur de hal binnenloopt, hier kom je écht ergens binnen. Via de authentieke houten voordeur kom je in de ruime sfeervolle hal met garderobenis, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wasfontein. Via de hal heb je direct toegang tot zowel de kelder als de woonkamer en de keuken. De woonkamer is modern afgewerkt, maar straalt dankzij de combinatie van klassieke elementen en eigentijdse details veel warmte uit. De openhaard in de woonkamer biedt een sfeervolle doorkijk naar de eetkamer, die is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Via de hal loop je de ruime woonkeuken in, die in 2022 volledig is vernieuwd en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en inbouwspots. Aan de achterzijde tref je nog drie fraaie ruimtes aan. Allereerst de achteringang / bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v. ruimte, vervolgens een fraaie tuinkamer / tv- kamer met pvc vloer en schuifpui naar het terras. Deze ruimte staat in directe verbinding met de wellnessruimte, compleet met sauna, dompelbad, toilet en aparte douche. De perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Eerste verdieping: Via de sfeervolle bordestrap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen, zorgen ook hier voor extra sfeer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en de slaapkamer aan de zuidzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht over de tuin. De badkamer is praktisch en modern, met een ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel, luxe wandradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de overloop met vaste kasten en twee ruime slaapkamers, ideaal als logeer- of hobbykamer. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval en knieschotten voor extra bergruimte. Vliering: Via de slaapkamer is er nog toegang tot een kleine bergzolder. Tuin: De diepe, rondom gelegen tuin, is een ware eyecatcher. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel zon, privacy en verschillende gezellige zitplekken. Of je nu wilt tuinieren, buiten dineren of gewoon wilt relaxen, het kan allemaal. Aan de achterzijde bevindt zich de oprit voor twee a drie auto's. De carport is momenteel in gebruik als overdekt terras en sluit aan op de ruime gemetselde berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Perceelgrootte: ca. 652 m². - Woonoppervlakte: ca. 215 m². - Energielabel: C. - C.v. ketel Intergas, 2016. - Parkeren op eigen terrein. - Unieke wellnessruimte met sauna, dompelbad, toilet en douche. - Elektrische rolluiken 2e verdieping 2022. - Diepe tuin met veel privacy. - Externe schilderwerk 2022 en in 2025 bijgewerkt. - Nabij het centrum van Oldenzaal. - Rolluiken op bijna alle ramen van de eerste verdieping. - Glas-in-loodramen op de begane grond en eerste verdieping. - 10 zonnepanelen aanwezig, 2023. - Gevels geïsoleerd circa 2020. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en luxe van deze bijzondere woning!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
652 m²
Contenido
875 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
370 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Interval Kombi, Kompakt HRE 36/48 ACW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, zitbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7572

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.