Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Sparstraat 12

7572TL Oldenzaal • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Oldenzaal

Photo Gallery

Sparstraat 12 Oldenzaal
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met ruimte, comfort én wellness in eigen huis? Welkom aan de Sparstraat 12 in Oldenzaal! Zo’n uitstraling vind je maar zelden! Een prachtig vrij gelegen tuin van circa 430 m², de authentieke glas-in-loodramen, fraai trappenhuis en de sfeervolle bijpassende markiezen maken dit een huis met een bijzonder karakter. En dat alles op steenworpafstand van het centrum, mét parkeren op eigen terrein. In de zomeravonden is het heerlijk genieten in de ruime tuin met vijver en meerdere gezellige zitplekken. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een separate tv kamer / tuinkamer en een eigen wellnessruimte waar je compleet tot rust kunt komen. Indeling: Begane grond: Je voelt het al als je via de voordeur de hal binnenloopt, hier kom je écht ergens binnen. Via de authentieke houten voordeur kom je in de ruime sfeervolle hal met garderobenis, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wasfontein. Via de hal heb je direct toegang tot zowel de kelder als de woonkamer en de keuken. De woonkamer is modern afgewerkt, maar straalt dankzij de combinatie van klassieke elementen en eigentijdse details veel warmte uit. De openhaard in de woonkamer biedt een sfeervolle doorkijk naar de eetkamer, die is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Via de hal loop je de ruime woonkeuken in, die in 2022 volledig is vernieuwd en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en inbouwspots. Aan de achterzijde tref je nog drie fraaie ruimtes aan. Allereerst de achteringang / bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v. ruimte, vervolgens een fraaie tuinkamer / tv- kamer met pvc vloer en schuifpui naar het terras. Deze ruimte staat in directe verbinding met de wellnessruimte, compleet met sauna, dompelbad, toilet en aparte douche. De perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Eerste verdieping: Via de sfeervolle bordestrap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen, zorgen ook hier voor extra sfeer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en de slaapkamer aan de zuidzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht over de tuin. De badkamer is praktisch en modern, met een ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel, luxe wandradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de overloop met vaste kasten en twee ruime slaapkamers, ideaal als logeer- of hobbykamer. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval en knieschotten voor extra bergruimte. Vliering: Via de slaapkamer is er nog toegang tot een kleine bergzolder. Tuin: De diepe, rondom gelegen tuin, is een ware eyecatcher. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel zon, privacy en verschillende gezellige zitplekken. Of je nu wilt tuinieren, buiten dineren of gewoon wilt relaxen, het kan allemaal. Aan de achterzijde bevindt zich de oprit voor twee a drie auto's. De carport is momenteel in gebruik als overdekt terras en sluit aan op de ruime gemetselde berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Perceelgrootte: ca. 652 m². - Woonoppervlakte: ca. 215 m². - Energielabel: C. - C.v. ketel Intergas, 2016. - Parkeren op eigen terrein. - Unieke wellnessruimte met sauna, dompelbad, toilet en douche. - Elektrische rolluiken 2e verdieping 2022. - Diepe tuin met veel privacy. - Externe schilderwerk 2022 en in 2025 bijgewerkt. - Nabij het centrum van Oldenzaal. - Rolluiken op bijna alle ramen van de eerste verdieping. - Glas-in-loodramen op de begane grond en eerste verdieping. - 10 zonnepanelen aanwezig, 2023. - Gevels geïsoleerd circa 2020. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en luxe van deze bijzondere woning!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
652 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
370 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Interval Kombi, Kompakt HRE 36/48 ACW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, zitbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7572

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.