Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Sparstraat 12

7572TL Oldenzaal • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldenzaal

Fotoalbum

Sparstraat 12 Oldenzaal
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met ruimte, comfort én wellness in eigen huis? Welkom aan de Sparstraat 12 in Oldenzaal! Zo’n uitstraling vind je maar zelden! Een prachtig vrij gelegen tuin van circa 430 m², de authentieke glas-in-loodramen, fraai trappenhuis en de sfeervolle bijpassende markiezen maken dit een huis met een bijzonder karakter. En dat alles op steenworpafstand van het centrum, mét parkeren op eigen terrein. In de zomeravonden is het heerlijk genieten in de ruime tuin met vijver en meerdere gezellige zitplekken. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een separate tv kamer / tuinkamer en een eigen wellnessruimte waar je compleet tot rust kunt komen. Indeling: Begane grond: Je voelt het al als je via de voordeur de hal binnenloopt, hier kom je écht ergens binnen. Via de authentieke houten voordeur kom je in de ruime sfeervolle hal met garderobenis, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wasfontein. Via de hal heb je direct toegang tot zowel de kelder als de woonkamer en de keuken. De woonkamer is modern afgewerkt, maar straalt dankzij de combinatie van klassieke elementen en eigentijdse details veel warmte uit. De openhaard in de woonkamer biedt een sfeervolle doorkijk naar de eetkamer, die is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Via de hal loop je de ruime woonkeuken in, die in 2022 volledig is vernieuwd en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en inbouwspots. Aan de achterzijde tref je nog drie fraaie ruimtes aan. Allereerst de achteringang / bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v. ruimte, vervolgens een fraaie tuinkamer / tv- kamer met pvc vloer en schuifpui naar het terras. Deze ruimte staat in directe verbinding met de wellnessruimte, compleet met sauna, dompelbad, toilet en aparte douche. De perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Eerste verdieping: Via de sfeervolle bordestrap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen, zorgen ook hier voor extra sfeer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en de slaapkamer aan de zuidzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht over de tuin. De badkamer is praktisch en modern, met een ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel, luxe wandradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de overloop met vaste kasten en twee ruime slaapkamers, ideaal als logeer- of hobbykamer. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval en knieschotten voor extra bergruimte. Vliering: Via de slaapkamer is er nog toegang tot een kleine bergzolder. Tuin: De diepe, rondom gelegen tuin, is een ware eyecatcher. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel zon, privacy en verschillende gezellige zitplekken. Of je nu wilt tuinieren, buiten dineren of gewoon wilt relaxen, het kan allemaal. Aan de achterzijde bevindt zich de oprit voor twee a drie auto's. De carport is momenteel in gebruik als overdekt terras en sluit aan op de ruime gemetselde berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Perceelgrootte: ca. 652 m². - Woonoppervlakte: ca. 215 m². - Energielabel: C. - C.v. ketel Intergas, 2016. - Parkeren op eigen terrein. - Unieke wellnessruimte met sauna, dompelbad, toilet en douche. - Elektrische rolluiken 2e verdieping 2022. - Diepe tuin met veel privacy. - Externe schilderwerk 2022 en in 2025 bijgewerkt. - Nabij het centrum van Oldenzaal. - Rolluiken op bijna alle ramen van de eerste verdieping. - Glas-in-loodramen op de begane grond en eerste verdieping. - 10 zonnepanelen aanwezig, 2023. - Gevels geïsoleerd circa 2020. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en luxe van deze bijzondere woning!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
652 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
370 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Interval Kombi, Kompakt HRE 36/48 ACW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, zitbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7572

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.