Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Sparstraat 12

7572TL Oldenzaal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldenzaal

Galerie de photos

Sparstraat 12 Oldenzaal
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met ruimte, comfort én wellness in eigen huis? Welkom aan de Sparstraat 12 in Oldenzaal! Zo’n uitstraling vind je maar zelden! Een prachtig vrij gelegen tuin van circa 430 m², de authentieke glas-in-loodramen, fraai trappenhuis en de sfeervolle bijpassende markiezen maken dit een huis met een bijzonder karakter. En dat alles op steenworpafstand van het centrum, mét parkeren op eigen terrein. In de zomeravonden is het heerlijk genieten in de ruime tuin met vijver en meerdere gezellige zitplekken. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een separate tv kamer / tuinkamer en een eigen wellnessruimte waar je compleet tot rust kunt komen. Indeling: Begane grond: Je voelt het al als je via de voordeur de hal binnenloopt, hier kom je écht ergens binnen. Via de authentieke houten voordeur kom je in de ruime sfeervolle hal met garderobenis, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wasfontein. Via de hal heb je direct toegang tot zowel de kelder als de woonkamer en de keuken. De woonkamer is modern afgewerkt, maar straalt dankzij de combinatie van klassieke elementen en eigentijdse details veel warmte uit. De openhaard in de woonkamer biedt een sfeervolle doorkijk naar de eetkamer, die is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Via de hal loop je de ruime woonkeuken in, die in 2022 volledig is vernieuwd en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en inbouwspots. Aan de achterzijde tref je nog drie fraaie ruimtes aan. Allereerst de achteringang / bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v. ruimte, vervolgens een fraaie tuinkamer / tv- kamer met pvc vloer en schuifpui naar het terras. Deze ruimte staat in directe verbinding met de wellnessruimte, compleet met sauna, dompelbad, toilet en aparte douche. De perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Eerste verdieping: Via de sfeervolle bordestrap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen, zorgen ook hier voor extra sfeer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en de slaapkamer aan de zuidzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht over de tuin. De badkamer is praktisch en modern, met een ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel, luxe wandradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de overloop met vaste kasten en twee ruime slaapkamers, ideaal als logeer- of hobbykamer. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval en knieschotten voor extra bergruimte. Vliering: Via de slaapkamer is er nog toegang tot een kleine bergzolder. Tuin: De diepe, rondom gelegen tuin, is een ware eyecatcher. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel zon, privacy en verschillende gezellige zitplekken. Of je nu wilt tuinieren, buiten dineren of gewoon wilt relaxen, het kan allemaal. Aan de achterzijde bevindt zich de oprit voor twee a drie auto's. De carport is momenteel in gebruik als overdekt terras en sluit aan op de ruime gemetselde berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Perceelgrootte: ca. 652 m². - Woonoppervlakte: ca. 215 m². - Energielabel: C. - C.v. ketel Intergas, 2016. - Parkeren op eigen terrein. - Unieke wellnessruimte met sauna, dompelbad, toilet en douche. - Elektrische rolluiken 2e verdieping 2022. - Diepe tuin met veel privacy. - Externe schilderwerk 2022 en in 2025 bijgewerkt. - Nabij het centrum van Oldenzaal. - Rolluiken op bijna alle ramen van de eerste verdieping. - Glas-in-loodramen op de begane grond en eerste verdieping. - 10 zonnepanelen aanwezig, 2023. - Gevels geïsoleerd circa 2020. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en luxe van deze bijzondere woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
652 m²
Contenu
875 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
370 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Interval Kombi, Kompakt HRE 36/48 ACW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, zitbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7572

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.