Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Spoorstraat 33

7573AL Oldenzaal • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldenzaal

Galería de fotos

Spoorstraat 33 Oldenzaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in een statige jaren ’30 woning op steenworp afstand van het centrum van Oldenzaal! Stap binnen in een huis waar historie en comfort elkaar ontmoeten. Deze indrukwekkende en bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Spoorstraat 33 ademt de sfeer van de jaren ’30, met glas-in-loodramen en authentieke details. Tegelijkertijd is het huis voorzien van modern wooncomfort, een royale tuin, grote dubbele garage én carport. Alles wat je nodig hebt, op steenworpafstand van het bruisende centrum, scholen, winkels en het station. Het perceel van maar liefst 770 m² en het woonoppervlak van 211 m² bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Binnen geniet je van grote raampartijen en een zee van licht, buiten van een diep aangelegde tuin met fraaie vijver en meerdere zitplekken. Indeling Begane grond: De statige entree / vestibule met garderobe geeft toegang tot een ruime hal met natuurstenen vloer en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer en eetkamer lopen sfeervol in elkaar over tot één royale leefruimte met grote raampartijen aan de straatzijde en een gezellige sfeervolle open haard. Hier is volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Via de originele fraaie en-suite deuren bereik je de aangrenzende serre / zitkamer – een echte eyecatcher. Dankzij het imposante dakraam en de openslaande deuren naar de tuin stroomt hier een zee van licht naar binnen. Een perfecte plek om te ontspannen of te werken met uitzicht op de prachtige tuin. De moderne keuken is strak uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi-ovens en een stoomoven. Het kleurrijke glas-in-loodraam geeft de keuken extra sfeer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met bijzonder sfeervol trappenhuis en glas-in-loodramen geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Grote ramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Via de trapopgang met eveneens glas-in-loodramen kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met toegang richting één bergruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel en eigen berging (met vlizotrap naar de vliering) én toegang tot een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel aan de voorzijde. Tuin De tuin is een ware oase: diep, groen en perfect ingericht met meerdere sfeervolle zitplekken aan zowel de voor- als achterzijde. Zowel bij het terras als achterin de tuin bevindt zich een achterom die toegang biedt tot de tuin, de carport en de dubbele garage. Ideaal voor hobbyisten of als extra opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1932. • Perceelgrootte: ca. 770 m². • Woonoppervlakte: ca. 211 m². • Energielabel: C. • Authentieke details zoals glas-in-lood, originele schuifdeuren, plafonds en luifels. • Keuken in ca. 2014 geplaatst en v.v. Miele inbouwapparatuur. • Vloerverwarming in de woonkamer en serre. • Intergas HR combiketel uit 2024. • Ruime aangebouwde serre (2002). • Diepe fraai onder architectuur van "Boomkamp Gardens" aangelegde tuin met meerdere zitplekken en optimale privacy. • Ruime dubbele garage en carport. Voorwaarden: • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. • Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. • Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
772 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
282 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Interval HRE 36/30 Round Modulation (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7573

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.