Résidents
32.029
Dernière année: 2026
Spoorstraat 33
7573AL Oldenzaal • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen in een statige jaren ’30 woning op steenworp afstand van het centrum van Oldenzaal! Stap binnen in een huis waar historie en comfort elkaar ontmoeten. Deze indrukwekkende en bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Spoorstraat 33 ademt de sfeer van de jaren ’30, met glas-in-loodramen en authentieke details. Tegelijkertijd is het huis voorzien van modern wooncomfort, een royale tuin, grote dubbele garage én carport. Alles wat je nodig hebt, op steenworpafstand van het bruisende centrum, scholen, winkels en het station. Het perceel van maar liefst 770 m² en het woonoppervlak van 211 m² bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Binnen geniet je van grote raampartijen en een zee van licht, buiten van een diep aangelegde tuin met fraaie vijver en meerdere zitplekken. Indeling Begane grond: De statige entree / vestibule met garderobe geeft toegang tot een ruime hal met natuurstenen vloer en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer en eetkamer lopen sfeervol in elkaar over tot één royale leefruimte met grote raampartijen aan de straatzijde en een gezellige sfeervolle open haard. Hier is volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Via de originele fraaie en-suite deuren bereik je de aangrenzende serre / zitkamer – een echte eyecatcher. Dankzij het imposante dakraam en de openslaande deuren naar de tuin stroomt hier een zee van licht naar binnen. Een perfecte plek om te ontspannen of te werken met uitzicht op de prachtige tuin. De moderne keuken is strak uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi-ovens en een stoomoven. Het kleurrijke glas-in-loodraam geeft de keuken extra sfeer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met bijzonder sfeervol trappenhuis en glas-in-loodramen geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Grote ramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Via de trapopgang met eveneens glas-in-loodramen kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met toegang richting één bergruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel en eigen berging (met vlizotrap naar de vliering) én toegang tot een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel aan de voorzijde. Tuin De tuin is een ware oase: diep, groen en perfect ingericht met meerdere sfeervolle zitplekken aan zowel de voor- als achterzijde. Zowel bij het terras als achterin de tuin bevindt zich een achterom die toegang biedt tot de tuin, de carport en de dubbele garage. Ideaal voor hobbyisten of als extra opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1932. • Perceelgrootte: ca. 770 m². • Woonoppervlakte: ca. 211 m². • Energielabel: C. • Authentieke details zoals glas-in-lood, originele schuifdeuren, plafonds en luifels. • Keuken in ca. 2014 geplaatst en v.v. Miele inbouwapparatuur. • Vloerverwarming in de woonkamer en serre. • Intergas HR combiketel uit 2024. • Ruime aangebouwde serre (2002). • Diepe fraai onder architectuur van "Boomkamp Gardens" aangelegde tuin met meerdere zitplekken en optimale privacy. • Ruime dubbele garage en carport. Voorwaarden: • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. • Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. • Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 770 m²
- Contenu
- 772 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 47 m²
- Aire de la cour arrière
- 282 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Interval HRE 36/30 Round Modulation (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 27-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.029 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.115
0-15: 4.518
15-25: 3.715
25-45: 6.899
45-65: 8.774
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 85 |
| jan 2026 | 75 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tormentil 9
7577CM Oldenzaal
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Thorbeckestraat 91
7577RD Oldenzaal
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 818 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zevenblad 3
7577ED Oldenzaal
€ 358.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandhorstlaan 146
7576VH Oldenzaal
€ 298.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Kuijperstraat 16
7572VT Oldenzaal
€ 369.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cellolaan 7
7577LS Oldenzaal
€ 825.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 14
7572AX Oldenzaal
€ 419.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buiten Sociëteitstraat 12
7573EL Oldenzaal
€ 848.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 5
