Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Spoorstraat 33

7573AL Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.909

Photo Gallery

Spoorstraat 33 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een statige jaren ’30 woning op steenworp afstand van het centrum van Oldenzaal! Stap binnen in een huis waar historie en comfort elkaar ontmoeten. Deze indrukwekkende en bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Spoorstraat 33 ademt de sfeer van de jaren ’30, met glas-in-loodramen en authentieke details. Tegelijkertijd is het huis voorzien van modern wooncomfort, een royale tuin, grote dubbele garage én carport. Alles wat je nodig hebt, op steenworpafstand van het bruisende centrum, scholen, winkels en het station. Het perceel van maar liefst 770 m² en het woonoppervlak van 211 m² bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Binnen geniet je van grote raampartijen en een zee van licht, buiten van een diep aangelegde tuin met fraaie vijver en meerdere zitplekken. Indeling Begane grond: De statige entree / vestibule met garderobe geeft toegang tot een ruime hal met natuurstenen vloer en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer en eetkamer lopen sfeervol in elkaar over tot één royale leefruimte met grote raampartijen aan de straatzijde en een gezellige sfeervolle open haard. Hier is volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Via de originele fraaie en-suite deuren bereik je de aangrenzende serre / zitkamer – een echte eyecatcher. Dankzij het imposante dakraam en de openslaande deuren naar de tuin stroomt hier een zee van licht naar binnen. Een perfecte plek om te ontspannen of te werken met uitzicht op de prachtige tuin. De moderne keuken is strak uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi-ovens en een stoomoven. Het kleurrijke glas-in-loodraam geeft de keuken extra sfeer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met bijzonder sfeervol trappenhuis en glas-in-loodramen geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Grote ramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Via de trapopgang met eveneens glas-in-loodramen kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met toegang richting één bergruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel en eigen berging (met vlizotrap naar de vliering) én toegang tot een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel aan de voorzijde. Tuin De tuin is een ware oase: diep, groen en perfect ingericht met meerdere sfeervolle zitplekken aan zowel de voor- als achterzijde. Zowel bij het terras als achterin de tuin bevindt zich een achterom die toegang biedt tot de tuin, de carport en de dubbele garage. Ideaal voor hobbyisten of als extra opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1932. • Perceelgrootte: ca. 770 m². • Woonoppervlakte: ca. 211 m². • Energielabel: C. • Authentieke details zoals glas-in-lood, originele schuifdeuren, plafonds en luifels. • Keuken in ca. 2014 geplaatst en v.v. Miele inbouwapparatuur. • Vloerverwarming in de woonkamer en serre. • Intergas HR combiketel uit 2024. • Ruime aangebouwde serre (2002). • Diepe fraai onder architectuur van "Boomkamp Gardens" aangelegde tuin met meerdere zitplekken en optimale privacy. • Ruime dubbele garage en carport. Voorwaarden: • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. • Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. • Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
770 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
282 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Interval HRE 36/30 Round Modulation (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7573

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.