Ir directamente al contenido
Logotipo de Buitenwonen

Eikelhofweg 47

8121RB Olst • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Thuis bij de IJssel Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 6.586

Galería de fotos

Eikelhofweg 47 Olst
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UW EIGEN SFEERVOLLE THUIS TUSSEN DE WEILANDEN ! Welkom thuis op deze bijzondere locatie in het buitengebied van Olst en Diepenveen, gelegen aan Eikelhofweg staat deze karakteristieke, riet gedekte woonboerderij. Deze unieke woning biedt niet alleen een schitterende leefomgeving, maar ook ruimte, rust en sereniteit te midden van weelderig groen. De oorspronkelijk in 1911 gebouwde woning staat op een perceel van 2.800 m² grond. Het erf is omringd door een prachtige tuin en biedt een heerlijk vrij en groen uitzicht. Het erf is bereikbaar via een eigen toegangsweg. De woonboerderij is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de uitstraling en de karakteristieken van de oorspronkelijke bouw. De woning is voorzien van alle moderne gemakken die je nodig hebt voor een comfortabel leven, terwijl de traditionele elementen zorgen voor een gezellige en sfeervolle ambiance. Daarnaast is de woonboerderij verduurzaamd wat ervoor heeft gezorgd dat het object beschikt over een energielabel A. Naast de comfortabele woonboerderij biedt dit erf nog meer woongenot. De aanwezig bijgebouwen vormen een waardevolle aanvulling op het geheel. Op het erf bevindt zich naast de woonboerderij, een bakhuis dat verbouwd is tot gastenverblijf, een multifunctionele, mobiele unit, een vrijstaande, houten berging met dubbele carport met verblijfsruimte en een vrijstaande, houten schuur. De indeling van de woonboerderij is als volgt: Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living in de voormalige deel, waar een gezellige houtkachel en de grote pui zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Hier loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De woonkeuken bevindt zich in het voorhuis van de woonboerderij – een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Vanuit de woonkeuken is er een prachtig vergezicht over de landerijen. In de halfopen keuken zijn een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Via het voorhuis is de besloten voortuin bereikbaar. Aansluitend bereik je vanuit de hal de overige, praktische ruimtes: de kelder, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, het toilet met fonteintje en de opstelplaats van de warmtepomp en boiler. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal en voorzien van prettig lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook deze verdieping is geheel in stijl gerenoveerd. De tuin is royaal en doordacht aangelegd, met volop groen, meerdere zonneterrassen en een perfecte balans tussen open ruimte en beslotenheid. Of je nu in de ochtendzon wil ontbijten, ’s middags wil tuinieren of tot laat in de avond wil borrelen onder de sterren: het kan hier allemaal. Het bakhuis: Aan de rechterzijde van de woonboerderij bevindt zich het bakhuis dat is verbouwd tot gastenverblijf. Het sfeervolle bakhuis is tevens geheel in stijl gerenoveerd en heeft een slaapruimte met vide en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Verderop in de tuin vind je een grasveld, hagen, fruit- en notenbomen, prachtige doorkijkjes naar het omliggende landschap. Enigszins besloten staat achterop het terrein de multifunctionele mobiele unit. Multifunctionele, mobiele unit: Deze unit is recent gebouwd en voorzien van alle gemakken. Het terras aan de voorzijde met overkapping biedt toegang tot de unit. Gezellig woonruimte met open keuken en slaapgedeelte. Er zijn meerdere slaapplekken gecreëerd, vanuit elke ruimte zijn er prachtige vergezichten. De badkamer is modern en beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Deze unit is aangesloten op het riool. Vrijstaande, houten berging met dubbele carport en verblijfsruimte (24,9 m x 6,3 m): Aan de linkerzijde van de woonboerderij bevindt zich de ruime, houten berging met verblijfsruimte en aansluitend de dubbele carport. De verblijfsruimte is multifunctioneel en leent zich voor diverse doeleinden. Vrijstaande, houten berging (14,8 m x 6,85 m): Tevens is er een tweede, vrijstaande, houten schuur op het erf. Ook deze is ruim en multifunctioneel. Het ruime erf, rondom de boerderij, biedt bovendien voldoende plek voor parkeren van meerdere auto’s zonder dat dit ten kosten gaat van de sfeer of het uitzicht. De ligging van de woning op het perceel zorgt voor optimale privacy, rust en een gevoel van vrijheid. Deze woonboerderij biedt het beste van twee werelden: een landelijke ligging met volop privacy, maar tegelijkertijd op fietsafstand van het gezellige centrum van Olst en Diepenveen. Bijzonderheden: - Voorzien van een energielabel A; - Voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen; - Voorzien van een eigen toegangsweg; - Voorzien van authentieke details; - Unieke ligging, omsloten door weilanden; - Een object met tal van mogelijkheden. Deze woning zal worden verkocht met de niet- zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
2800 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
222 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8121

Mapas de Google

Ubicación de Olst

Explora Olst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Olst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Olst. En 2025 había 8.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.068.

Inhabitantes

8.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.068

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.482

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Olst
Año Inhabitantes
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Olst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

862

Etiqueta A

846

Etiqueta B

625

Etiqueta G

500

Etiqueta D

251

Etiqueta F

196

Etiqueta E

160

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

72

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Olst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 2.812

Actividad empresarial en Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Olst
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Olst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Olst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Olst

Ver más viviendas en este lugar.