Aller directement au contenu
Logo de Buitenwonen

Eikelhofweg 47

8121RB Olst • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Thuis bij de IJssel Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.586

Galerie de photos

Eikelhofweg 47 Olst
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

UW EIGEN SFEERVOLLE THUIS TUSSEN DE WEILANDEN ! Welkom thuis op deze bijzondere locatie in het buitengebied van Olst en Diepenveen, gelegen aan Eikelhofweg staat deze karakteristieke, riet gedekte woonboerderij. Deze unieke woning biedt niet alleen een schitterende leefomgeving, maar ook ruimte, rust en sereniteit te midden van weelderig groen. De oorspronkelijk in 1911 gebouwde woning staat op een perceel van 2.800 m² grond. Het erf is omringd door een prachtige tuin en biedt een heerlijk vrij en groen uitzicht. Het erf is bereikbaar via een eigen toegangsweg. De woonboerderij is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de uitstraling en de karakteristieken van de oorspronkelijke bouw. De woning is voorzien van alle moderne gemakken die je nodig hebt voor een comfortabel leven, terwijl de traditionele elementen zorgen voor een gezellige en sfeervolle ambiance. Daarnaast is de woonboerderij verduurzaamd wat ervoor heeft gezorgd dat het object beschikt over een energielabel A. Naast de comfortabele woonboerderij biedt dit erf nog meer woongenot. De aanwezig bijgebouwen vormen een waardevolle aanvulling op het geheel. Op het erf bevindt zich naast de woonboerderij, een bakhuis dat verbouwd is tot gastenverblijf, een multifunctionele, mobiele unit, een vrijstaande, houten berging met dubbele carport met verblijfsruimte en een vrijstaande, houten schuur. De indeling van de woonboerderij is als volgt: Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living in de voormalige deel, waar een gezellige houtkachel en de grote pui zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Hier loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De woonkeuken bevindt zich in het voorhuis van de woonboerderij – een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Vanuit de woonkeuken is er een prachtig vergezicht over de landerijen. In de halfopen keuken zijn een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Via het voorhuis is de besloten voortuin bereikbaar. Aansluitend bereik je vanuit de hal de overige, praktische ruimtes: de kelder, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, het toilet met fonteintje en de opstelplaats van de warmtepomp en boiler. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal en voorzien van prettig lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook deze verdieping is geheel in stijl gerenoveerd. De tuin is royaal en doordacht aangelegd, met volop groen, meerdere zonneterrassen en een perfecte balans tussen open ruimte en beslotenheid. Of je nu in de ochtendzon wil ontbijten, ’s middags wil tuinieren of tot laat in de avond wil borrelen onder de sterren: het kan hier allemaal. Het bakhuis: Aan de rechterzijde van de woonboerderij bevindt zich het bakhuis dat is verbouwd tot gastenverblijf. Het sfeervolle bakhuis is tevens geheel in stijl gerenoveerd en heeft een slaapruimte met vide en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Verderop in de tuin vind je een grasveld, hagen, fruit- en notenbomen, prachtige doorkijkjes naar het omliggende landschap. Enigszins besloten staat achterop het terrein de multifunctionele mobiele unit. Multifunctionele, mobiele unit: Deze unit is recent gebouwd en voorzien van alle gemakken. Het terras aan de voorzijde met overkapping biedt toegang tot de unit. Gezellig woonruimte met open keuken en slaapgedeelte. Er zijn meerdere slaapplekken gecreëerd, vanuit elke ruimte zijn er prachtige vergezichten. De badkamer is modern en beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Deze unit is aangesloten op het riool. Vrijstaande, houten berging met dubbele carport en verblijfsruimte (24,9 m x 6,3 m): Aan de linkerzijde van de woonboerderij bevindt zich de ruime, houten berging met verblijfsruimte en aansluitend de dubbele carport. De verblijfsruimte is multifunctioneel en leent zich voor diverse doeleinden. Vrijstaande, houten berging (14,8 m x 6,85 m): Tevens is er een tweede, vrijstaande, houten schuur op het erf. Ook deze is ruim en multifunctioneel. Het ruime erf, rondom de boerderij, biedt bovendien voldoende plek voor parkeren van meerdere auto’s zonder dat dit ten kosten gaat van de sfeer of het uitzicht. De ligging van de woning op het perceel zorgt voor optimale privacy, rust en een gevoel van vrijheid. Deze woonboerderij biedt het beste van twee werelden: een landelijke ligging met volop privacy, maar tegelijkertijd op fietsafstand van het gezellige centrum van Olst en Diepenveen. Bijzonderheden: - Voorzien van een energielabel A; - Voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen; - Voorzien van een eigen toegangsweg; - Voorzien van authentieke details; - Unieke ligging, omsloten door weilanden; - Een object met tal van mogelijkheden. Deze woning zal worden verkocht met de niet- zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
2800 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
222 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.