Ir directamente al contenido
Logotipo de Hanse + Hanse Makelaardij

Kaai 13

3257AG Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.778

Galería de fotos

Kaai 13 Ooltgensplaat
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water op een droomlocatie – Kaai 13, Ooltgensplaat Aan de rand van de pittoreske haven van Ooltgensplaat staat deze half vrijstaande woning te koop. Een unieke kans om te wonen op een fantastische locatie, direct grenzend aan het water en met uitzicht op de sluis en het uitgestrekte Volkerak. Hier ervaart u elke dag het vakantiegevoel: boten die voorbijvaren, de rust van het water en de vrijheid om zó vanuit uw tuin het water op te gaan met uw eigen bootje. De woning Deze in 2003 gebouwde woning combineert modern comfort met een warme uitstraling. Binnen treft u een lichte woonkamer met openslaande deuren en panoramisch uitzicht over de haven. De split level woonkeuken is een echte eyecatcher: een royaal spoeleiland met granieten blad, 6-pits Borretti fornuis, Smeg koelkast en openslaande deuren naar buiten. De vloer is afgewerkt met stijlvol Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met Velux dakramen, en een praktische bergruimte met CV-opstelling (Nefit) en witgoedaansluiting. De tuin ligt op het zuiden en oosten: heerlijk zonnig en perfect om van de buitenlucht en het water te genieten. Uw auto parkeert u in de vrijstaande garage met geïsoleerde elektrische deur en bergzolder. Met een energielabel A, goede isolatie en een moderne installatie bent u verzekerd van een comfortabele en energiezuinige woning. Ooltgensplaat – een dorp met karakter Ooltgensplaat is een sfeervol dorp op het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp ligt gunstig: binnen 40 minuten rijdt u naar Rotterdam en Breda, en in een half uur bent u bij de uitgestrekte Noordzeestranden. Daarmee combineert Ooltgensplaat het beste van twee werelden: de rust en ruimte van wonen aan het water, met de voorzieningen en levendigheid van de Randstad binnen handbereik. Het dorp zelf heeft alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca rondom de haven. Voor middelbaar onderwijs, uitgebreid winkelen en zorgvoorzieningen ligt Middelharnis op korte afstand. Dit maakt Ooltgensplaat niet alleen aantrekkelijk voor rustzoekers, maar ook voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, veiligheid en een actieve dorpsgemeenschap. Waarom Kaai 13? • Wonen op een uitzonderlijke locatie, direct aan de haven en het Volkerak • Mogelijkheid tot ligplaats vóór uw voordeur • Luxe keuken en badkamer • Vier ruime slaapkamers • Tuin op het zuiden/oosten • Vrijstaande garage • Energiezuinig (label A) • Perfecte uitvalsbasis richting Randstad én strand Kijkdagen De kijkdagen vinden plaats op vrijdag 24 oktober 2025 en woensdag 29 oktober 2025. Voor een afspraak op één van deze kijkdagen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3257

Mapas de Google

Ooltgensplaat en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ooltgensplaat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooltgensplaat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooltgensplaat. En 2025 había 2.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.000.

Inhabitantes

2.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooltgensplaat
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooltgensplaat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

309

Etiqueta B

270

Etiqueta C

213

Etiqueta G

188

Etiqueta D

148

Etiqueta F

148

Etiqueta E

97

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooltgensplaat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooltgensplaat
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooltgensplaat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooltgensplaat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer viviendas in Ooltgensplaat

Ver más viviendas en este lugar.