Jump to content
Logo of Hanse + Hanse Makelaardij

Kaai 13

3257AG Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.778

Photo Gallery

Kaai 13 Ooltgensplaat
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water op een droomlocatie – Kaai 13, Ooltgensplaat Aan de rand van de pittoreske haven van Ooltgensplaat staat deze half vrijstaande woning te koop. Een unieke kans om te wonen op een fantastische locatie, direct grenzend aan het water en met uitzicht op de sluis en het uitgestrekte Volkerak. Hier ervaart u elke dag het vakantiegevoel: boten die voorbijvaren, de rust van het water en de vrijheid om zó vanuit uw tuin het water op te gaan met uw eigen bootje. De woning Deze in 2003 gebouwde woning combineert modern comfort met een warme uitstraling. Binnen treft u een lichte woonkamer met openslaande deuren en panoramisch uitzicht over de haven. De split level woonkeuken is een echte eyecatcher: een royaal spoeleiland met granieten blad, 6-pits Borretti fornuis, Smeg koelkast en openslaande deuren naar buiten. De vloer is afgewerkt met stijlvol Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met Velux dakramen, en een praktische bergruimte met CV-opstelling (Nefit) en witgoedaansluiting. De tuin ligt op het zuiden en oosten: heerlijk zonnig en perfect om van de buitenlucht en het water te genieten. Uw auto parkeert u in de vrijstaande garage met geïsoleerde elektrische deur en bergzolder. Met een energielabel A, goede isolatie en een moderne installatie bent u verzekerd van een comfortabele en energiezuinige woning. Ooltgensplaat – een dorp met karakter Ooltgensplaat is een sfeervol dorp op het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp ligt gunstig: binnen 40 minuten rijdt u naar Rotterdam en Breda, en in een half uur bent u bij de uitgestrekte Noordzeestranden. Daarmee combineert Ooltgensplaat het beste van twee werelden: de rust en ruimte van wonen aan het water, met de voorzieningen en levendigheid van de Randstad binnen handbereik. Het dorp zelf heeft alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca rondom de haven. Voor middelbaar onderwijs, uitgebreid winkelen en zorgvoorzieningen ligt Middelharnis op korte afstand. Dit maakt Ooltgensplaat niet alleen aantrekkelijk voor rustzoekers, maar ook voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, veiligheid en een actieve dorpsgemeenschap. Waarom Kaai 13? • Wonen op een uitzonderlijke locatie, direct aan de haven en het Volkerak • Mogelijkheid tot ligplaats vóór uw voordeur • Luxe keuken en badkamer • Vier ruime slaapkamers • Tuin op het zuiden/oosten • Vrijstaande garage • Energiezuinig (label A) • Perfecte uitvalsbasis richting Randstad én strand Kijkdagen De kijkdagen vinden plaats op vrijdag 24 oktober 2025 en woensdag 29 oktober 2025. Voor een afspraak op één van deze kijkdagen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
147 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3257

Google Maps

Ooltgensplaat on the map

Spatial overview of the work area in Ooltgensplaat

Residential and neighborhood statistics in Ooltgensplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooltgensplaat. In 2025 were there 2.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

2.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Year Residents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooltgensplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Education level

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooltgensplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.710

Business activity in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooltgensplaat
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooltgensplaat.

Frequently asked questions about living in Ooltgensplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Ooltgensplaat

View more homes in this location.