Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Noordwal 42

4501JV Oostburg • Zeeland

Disponible

€ 219.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.230

Precio de compra /m²: € 2.126

Galería de fotos

Noordwal 42 Oostburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met garage en vrij zicht op ‘t Vestje Op één van de leukste plekjes van Oostburg staat deze charmante hoekwoning met garage. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het groen en het water van ’t Vestje, waardoor je hier iedere dag een heerlijk vrij gevoel ervaart. De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met wat liefdevolle aandacht maak je hier eenvoudig een eigentijds en sfeervol thuis van. Perceelgrootte: 151 m² Bouwjaar: 1950, renovatie 1991 Energielabel: C 2 slaapkamers, 3 mogelijk De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. Je woont hier rustig, met enkel bestemmingsverkeer en alle voorzieningen van Oostburg op korte afstand. De woning is toe aan een update, maar de mogelijkheden van deze woning zijn verrassend. Bekijk ook onze Idee-plattegronden voor alle mogelijkheden. Indeling Via de hal met toilet, meterkast en kelderkast stap je binnen in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op het groen. De parketvloer geeft warmte aan de ruimte en de gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden. De woonkamer voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Aansluitend bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de serre. Een mooie ruimte, maar er zijn ook mogelijkheden om je tuin te vergroten en de serre te vervangen door een geweldig overdekt terras met buitenkeuken. De ligging op het Zuiden is hiervoor perfect. Vanuit de serre bereik je inpandig de garage, die is voorzien van een nieuwe elektrische roldeur uit 2023. Eerste verdieping De trap naar boven is netjes bekleed en brengt je naar de overloop. De riante hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt een fraai uitzicht over het groen van ’t Vestje. Deze kamer is ruim genoeg om eventueel weer op te splitsen naar twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is dusdanig groot dat hier ook een mooie wasruimte te creëren is. Onze idee-plattegronden geven een goed beeld van een optimale indeling van de verdieping. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De patiotuin is compact en onderhoudsvriendelijk. Door de ligging op het zuiden geniet je hier heerlijk van de zon. Dankzij de zij-uitgang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon tot een ontspannen avond buiten. En er is zelfs de mogelijkheid voor een overdekt terras met een buitenkeuken. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2007. De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle gashaard. De vernieuwde meterkast is uitgerust met 11 groepen en een 3-fase aansluiting. Glasvezel van KPN is aanwezig. Het dak is geïsoleerd en de woning beschikt over muurisolatie. Verder zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in circa 2021. Let op: de deur in de serre kan momenteel niet geopend worden en de elektrische zonwering op de serre is defect. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 219.000

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.230

2,78%

Anualmente

%

€ 10.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4501

Mapas de Google

Oostburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostburg. En 2025 había 4.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 274.000.

Inhabitantes

4.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 274.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostburg
Año Inhabitantes
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Nivel académico

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

678

Etiqueta B

503

Etiqueta A

475

Etiqueta E

266

Etiqueta D

234

Etiqueta F

188

Etiqueta G

169

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer viviendas in Oostburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.