Résidents
4.700
Dernière année: 2025
Noordwal 42
4501JV Oostburg • Zeeland
Disponible
€ 219.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 225.230
Prix d'achat /m²: € 2.126
Galerie de photos
Description
Hoekwoning met garage en vrij zicht op ‘t Vestje Op één van de leukste plekjes van Oostburg staat deze charmante hoekwoning met garage. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het groen en het water van ’t Vestje, waardoor je hier iedere dag een heerlijk vrij gevoel ervaart. De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met wat liefdevolle aandacht maak je hier eenvoudig een eigentijds en sfeervol thuis van. Perceelgrootte: 151 m² Bouwjaar: 1950, renovatie 1991 Energielabel: C 2 slaapkamers, 3 mogelijk De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. Je woont hier rustig, met enkel bestemmingsverkeer en alle voorzieningen van Oostburg op korte afstand. De woning is toe aan een update, maar de mogelijkheden van deze woning zijn verrassend. Bekijk ook onze Idee-plattegronden voor alle mogelijkheden. Indeling Via de hal met toilet, meterkast en kelderkast stap je binnen in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op het groen. De parketvloer geeft warmte aan de ruimte en de gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden. De woonkamer voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Aansluitend bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de serre. Een mooie ruimte, maar er zijn ook mogelijkheden om je tuin te vergroten en de serre te vervangen door een geweldig overdekt terras met buitenkeuken. De ligging op het Zuiden is hiervoor perfect. Vanuit de serre bereik je inpandig de garage, die is voorzien van een nieuwe elektrische roldeur uit 2023. Eerste verdieping De trap naar boven is netjes bekleed en brengt je naar de overloop. De riante hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt een fraai uitzicht over het groen van ’t Vestje. Deze kamer is ruim genoeg om eventueel weer op te splitsen naar twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is dusdanig groot dat hier ook een mooie wasruimte te creëren is. Onze idee-plattegronden geven een goed beeld van een optimale indeling van de verdieping. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De patiotuin is compact en onderhoudsvriendelijk. Door de ligging op het zuiden geniet je hier heerlijk van de zon. Dankzij de zij-uitgang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon tot een ontspannen avond buiten. En er is zelfs de mogelijkheid voor een overdekt terras met een buitenkeuken. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2007. De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle gashaard. De vernieuwde meterkast is uitgerust met 11 groepen en een 3-fase aansluiting. Glasvezel van KPN is aanwezig. Het dak is geïsoleerd en de woning beschikt over muurisolatie. Verder zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in circa 2021. Let op: de deur in de serre kan momenteel niet geopend worden en de elektrische zonwering op de serre is defect. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Prêt immobilier berekenen
€ 219.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230
2,78%
Annuellement
%
€ 10.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 219.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 526 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oostburg sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostburg
Chiffres de logement et de quartier dans Oostburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostburg. En 2025 étaient 4.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 274.000.
Moyenne WOZ
EUR 274.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
184
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.645 |
| 2022 | 4.665 |
| 2023 | 4.705 |
| 2024 | 4.690 |
| 2025 | 4.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 256.000 |
| 2024 | EUR 267.000 |
| 2025 | EUR 274.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.400
0-15: 635
15-25: 425
25-45: 980
45-65: 1.260
Niveau d'enseignement
Hoger
1.040
Praktisch
1.070
Middelbaar
1.220
Origine des habitants (2025)
Europa
1.385
Nederland
2.910
Buiten Europa
400
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
480
Appartementen
414
Tussenwoningen
859
Vrijstaande woningen
538
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
431
1950 tot 1970
765
1970 tot 1980
653
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
202
2000 tot 2010
170
2010 tot 2020
86
2020 en later
84
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
678
Étiquette B
503
Étiquette A
475
Étiquette E
266
Étiquette D
234
Étiquette F
188
Étiquette G
169
Étiquette A+
93
Étiquette A++
52
Étiquette A+++
6
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.380 |
| 2021 | 1.400 | 2.470 |
| 2022 | 1.100 | 2.370 |
| 2023 | 950 | 2.250 |
| 2024 | 920 | 2.320 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.080
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.740
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.540
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.990
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.580
Activité dans Oostburg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 590
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oostburg?
Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oostburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?
In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.
Meer maisons in Oostburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
't Schuttebocht 14
4501AA Oostburg
€ 489.000 k.k.
€ 2.495/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 628 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grote Beer 22
4501ER Oostburg
€ 229.000 k.k.
€ 1.991/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maaidijk 11
4501PL Oostburg
€ 739.000 k.k.
€ 4.894/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 10380 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 67
4501BC Oostburg
€ 423.000 k.k.
€ 2.878/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Ceres 1
4501GX Oostburg
€ 229.000 k.k.
€ 2.101/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dierkensteenweg 3 011
4501RD Oostburg
€ 369.000 k.k.
€ 3.727/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoolstraat 2
4501JN Oostburg
€ 329.000 k.k.
€ 3.357/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 37
4501CA Oostburg
€ 385.000 k.k.
€ 2.831/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 4
