Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Noordwal 42

4501JV Oostburg • Zeeland

Available

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 2.126

Photo Gallery

Noordwal 42 Oostburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met garage en vrij zicht op ‘t Vestje Op één van de leukste plekjes van Oostburg staat deze charmante hoekwoning met garage. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het groen en het water van ’t Vestje, waardoor je hier iedere dag een heerlijk vrij gevoel ervaart. De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met wat liefdevolle aandacht maak je hier eenvoudig een eigentijds en sfeervol thuis van. Perceelgrootte: 151 m² Bouwjaar: 1950, renovatie 1991 Energielabel: C 2 slaapkamers, 3 mogelijk De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. Je woont hier rustig, met enkel bestemmingsverkeer en alle voorzieningen van Oostburg op korte afstand. De woning is toe aan een update, maar de mogelijkheden van deze woning zijn verrassend. Bekijk ook onze Idee-plattegronden voor alle mogelijkheden. Indeling Via de hal met toilet, meterkast en kelderkast stap je binnen in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op het groen. De parketvloer geeft warmte aan de ruimte en de gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden. De woonkamer voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Aansluitend bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de serre. Een mooie ruimte, maar er zijn ook mogelijkheden om je tuin te vergroten en de serre te vervangen door een geweldig overdekt terras met buitenkeuken. De ligging op het Zuiden is hiervoor perfect. Vanuit de serre bereik je inpandig de garage, die is voorzien van een nieuwe elektrische roldeur uit 2023. Eerste verdieping De trap naar boven is netjes bekleed en brengt je naar de overloop. De riante hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt een fraai uitzicht over het groen van ’t Vestje. Deze kamer is ruim genoeg om eventueel weer op te splitsen naar twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is dusdanig groot dat hier ook een mooie wasruimte te creëren is. Onze idee-plattegronden geven een goed beeld van een optimale indeling van de verdieping. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De patiotuin is compact en onderhoudsvriendelijk. Door de ligging op het zuiden geniet je hier heerlijk van de zon. Dankzij de zij-uitgang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon tot een ontspannen avond buiten. En er is zelfs de mogelijkheid voor een overdekt terras met een buitenkeuken. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2007. De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle gashaard. De vernieuwde meterkast is uitgerust met 11 groepen en een 3-fase aansluiting. Glasvezel van KPN is aanwezig. Het dak is geïsoleerd en de woning beschikt over muurisolatie. Verder zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in circa 2021. Let op: de deur in de serre kan momenteel niet geopend worden en de elektrische zonwering op de serre is defect. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
151 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4501

Google Maps

Oostburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oostburg

Residential and neighborhood statistics in Oostburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostburg. In 2025 were there 4.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.000.

Residents

4.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostburg
Year Residents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostburg
Year Average WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origin of residents (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.580

Business activity in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostburg.

Frequently asked questions about living in Oostburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer houses in Oostburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.