Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Noordwal 42

4501JV Oostburg • Zeeland

Verfügbar

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Kaufpreis /m²: € 2.126

Fotoalbum

Noordwal 42 Oostburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met garage en vrij zicht op ‘t Vestje Op één van de leukste plekjes van Oostburg staat deze charmante hoekwoning met garage. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het groen en het water van ’t Vestje, waardoor je hier iedere dag een heerlijk vrij gevoel ervaart. De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met wat liefdevolle aandacht maak je hier eenvoudig een eigentijds en sfeervol thuis van. Perceelgrootte: 151 m² Bouwjaar: 1950, renovatie 1991 Energielabel: C 2 slaapkamers, 3 mogelijk De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. Je woont hier rustig, met enkel bestemmingsverkeer en alle voorzieningen van Oostburg op korte afstand. De woning is toe aan een update, maar de mogelijkheden van deze woning zijn verrassend. Bekijk ook onze Idee-plattegronden voor alle mogelijkheden. Indeling Via de hal met toilet, meterkast en kelderkast stap je binnen in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op het groen. De parketvloer geeft warmte aan de ruimte en de gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden. De woonkamer voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Aansluitend bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de serre. Een mooie ruimte, maar er zijn ook mogelijkheden om je tuin te vergroten en de serre te vervangen door een geweldig overdekt terras met buitenkeuken. De ligging op het Zuiden is hiervoor perfect. Vanuit de serre bereik je inpandig de garage, die is voorzien van een nieuwe elektrische roldeur uit 2023. Eerste verdieping De trap naar boven is netjes bekleed en brengt je naar de overloop. De riante hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt een fraai uitzicht over het groen van ’t Vestje. Deze kamer is ruim genoeg om eventueel weer op te splitsen naar twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is dusdanig groot dat hier ook een mooie wasruimte te creëren is. Onze idee-plattegronden geven een goed beeld van een optimale indeling van de verdieping. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De patiotuin is compact en onderhoudsvriendelijk. Door de ligging op het zuiden geniet je hier heerlijk van de zon. Dankzij de zij-uitgang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon tot een ontspannen avond buiten. En er is zelfs de mogelijkheid voor een overdekt terras met een buitenkeuken. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2007. De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle gashaard. De vernieuwde meterkast is uitgerust met 11 groepen en een 3-fase aansluiting. Glasvezel van KPN is aanwezig. Het dak is geïsoleerd en de woning beschikt over muurisolatie. Verder zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in circa 2021. Let op: de deur in de serre kan momenteel niet geopend worden en de elektrische zonwering op de serre is defect. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

2,78%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.