Direkt zum Inhalt
Logo von MYHOUSE makelaars

Maaidijk 11

4501PL Oostburg • Zeeland

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.894

Fotoalbum

Maaidijk 11 Oostburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar rust, ruimte en de ultieme Zeeuwse vrijheid, maar wilt u toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebben? Welkom aan de Maaidijk 11 in Oostburg. Deze karakteristieke, vrijstaande woning ligt op een riant en beschut perceel van maar liefst 10.380 m². Hiervan is het perceel met de woning 2.350 m² en het perceel weidegrond 8.030 m². Dankzij de unieke ligging geniet u hier van een adembenemend en vrij uitzicht over het uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse polderlandschap, terwijl de tuin tegelijkertijd zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en geborgenheid. Met een gelijkvloers woonprogramma (slaap- en badkamer op de begane grond), een recent vernieuwde badkamer (2025), een volwaardig souterrain met inpandige garage en een heerlijke tuin rondom, is dit een droomplek voor rustzoekers, natuurliefhebbers of gezinnen. Indeling van de woning Souterrain: De woning beschikt over een zeer royaal souterrain dat zich onder de gehele woning uitstrekt. Hier bevindt zich de ruime inpandige garage met openslaande houten deuren; een ideale plek voor het parkeren van de auto of het uitoefenen van een hobby of vrij beroep. Daarnaast biedt het souterrain een schat aan bergruimte, verdeeld over diverse compartimenten. Dankzij de binnendoor bereikbare trap staat het souterrain in directe verbinding met de woonetage. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de centrale hal met open vide, toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer is een unieke plek: u kijkt hier prachtig weg over de eigen tuin en de omliggende landerijen. Grote raampartijen in houten kozijnen (volledig voorzien van dubbele beglazing) zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken die toegang biedt tot terras en achtertuin. Gelijkvloers wonen is hier perfect mogelijk: op deze verdieping bevindt zich namelijk een royale, volwaardige slaapkamer met directe toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt, uitgerust met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de begane grond over een tweede, flexibel in te richten kamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee comfortabele, volwaardige slaapkamers. De kamers zijn voorzien van handige ingebouwde kastruimte en voldoende lichtinval. Verder beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte en vide. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een riante tuin en een uitgestrekt weideperceel. Of u nu wilt genieten van de zon op een van de terrassen, een eigen moestuin wilt starten, een dierenliefhebber bent, of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen: op dit perceel van 10.380 m² kan het allemaal. De tuin is aan de randen groen en beschut aangelegd, waardoor de wind wordt gebroken en u optimaal in de privacy zit, zonder dat dit ten koste gaat van het prachtige polderzicht. De ligging: De Maaidijk ligt net buiten de bebouwde kom van Oostburg. Dit betekent dat u de rust van het buitenleven ervaart, maar binnen enkele minuten fietsen in het centrum bent voor de supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, scholen en medische voorzieningen (waaronder het ziekenhuis). Bovendien liggen de mondaine badplaats Knokke, het historische Brugge, het karakteristieke Groede en de prachtige Zeeuwse stranden van Cadzand en Breskens op korte rijafstand. Bijzonderheden: - Volwaardige slaapkamer én aangrenzende badkamer op de begane grond; - Perceeloppervlakte van 2.350 m²; - Weideperceel van maar liefst 8.030 m²; - Vrije en landelijke ligging met schitterend, panoramisch polderzicht; - Grote inpandige garage en uitzonderlijk veel berg-/hobbyruimte in het souterrain; - Voorzien van moderne, in 2025 compleet gerenoveerde badkamer; - Houten kozijnen met dubbele beglazing en een efficiënte cv-combiketel.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
10380 m²
Inhalt
986 m³
Sonstiger Innenraum
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2010
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.