Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Grote Beer 22

4501ER Oostburg • Zeeland

Available

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 1.991

Photo Gallery

Grote Beer 22 Oostburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk in Oostburg, op korte afstand van winkels en dagelijkse voorzieningen, staat deze verrassend ruime tussenwoning. Een huis met een fijne basis, veel leefruimte én volop mogelijkheden om er jouw eigen droomplek van te maken. Perceelgrootte: 150 m² + 18 m² (garage) Bouwjaar: 1973 Energielabel: C 4 slaapkamers Ja, deze woning vraagt om een moderniseringsslag en een liefdevolle opfrisbeurt. Maar juist daarin schuilt de kans: hier creëer je stap voor stap een thuis dat volledig aansluit op jouw woonwensen. Of je nu starter bent, samen een volgende stap wilt zetten of met een gezin meer ruimte zoekt, Grote Beer 22 heeft absoluut potentie. De optionele garage is er voor de liefhebber bij te koop. Indeling Je komt binnen in de woning via de hal met meterkast en toilet. Hier merk je onmiddellijk dat dit een huis is met mogelijkheden. De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Een fijne basis voor een gezellige leefruimte waar je straks helemaal jouw eigen sfeer creëert. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd met een gasfornuis en afzuigkap. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte biedt volop kansen voor een eigentijdse woonkeuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De kleinste kamer heeft een praktische inbouwkast en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel en daarnaast is hier nog een extra slaapkamer gerealiseerd met dakraam. Een fijne ruimte voor een tiener, logeerkamer of gewoon als extra bergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon geniet. Met een terras, een stenen berging voorzien van elektra én een praktische achterom is dit een fijne buitenruimte waar je helemaal jouw eigen plek van maakt. Een extra pluspunt is de optioneel bij te kopen garagebox, gelegen nabij de woning. Ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. De meerprijs voor de garage bedraagt € 19.500,- k.k. Bijzonderheden De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkel glas. Het raam aan de voorzijde van de begane grond is uitgevoerd in dubbel glas. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2013. De meterkast beschikt over 4 groepen. KPN- en Delta-glasvezel zijn aanwezig in de woonkamer. De dakgoot aan de achterzijde is vernieuwd. De stenen berging beschikt over elektra. De garagebox is optioneel bij te kopen voor € 19.500,-. Subsidiemogelijkheden: Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
150 m²
Content
360 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4501

Google Maps

Oostburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oostburg

Residential and neighborhood statistics in Oostburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostburg. In 2025 were there 4.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.000.

Residents

4.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostburg
Year Residents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostburg
Year Average WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origin of residents (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.580

Business activity in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostburg.

Frequently asked questions about living in Oostburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer houses in Oostburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.