Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Witte Zand 19 a

7861BH Oosterhesselen • Drenthe

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.138

Galería de fotos

Witte Zand 19 a Oosterhesselen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kom van het dorp gelegen vrijstaande woning met volop mogelijkheden door een centrale ligging op een ruime kavel van 1.114 m². Bent u iemand die graag uw eigen woonwensen realiseert en draait u uw hand niet om voor wat kluswerk? Dan biedt deze woning u daartoe alle mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1952 in opdracht van Ki.station, biedt de perfecte basis om een unieke woning te creëren in het hart van het esdorp Oosterhesselen. Door de jaren heen zijn er al verschillende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Wel zijn er nog punten die aandacht vragen, maar dat geeft direct de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te verbeteren. Tijdens een bezichtiging vertellen wij hier graag meer over. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, met een volledig woonprogramma op de begane grond. Daarmee is het huis zowel geschikt voor gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De tuin is absoluut een pluspunt: gelegen op het noordoosten, met een uitstekende bezonning en een doordacht ontwerp. In 1987 werd de tuin ontworpen door Moerheim Tuinaanleg, compleet met een professioneel beplantingsplan. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht op het recentelijk geheel opgeknapte Zuster Mohrpark, een park met o.a. een waterpartij en hertenkamp. Het park gaat bijna naadloos over in een uniek natuurgebied, De Klencke. Een natuurgebied waarin je heerlijk kan wandelen en je kan onttrekken aan de hectiek van de dag. Ook de directe omgeving biedt volop mogelijkheden. Op loopafstand vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, medisch centrum en sportaccommodaties. Daarnaast ligt natuurgebied Klenckerveld binnen handbereik, ideaal om te wandelen en te mountainbiken. De natuurgebieden van Boswachterij Gees en Landgoed De Klencke sluiten hier bijna naadloos op aan. In dit gebied vindt u bovendien prachtige esdorpen zoals Oosterhesselen, Gees, Meppen en Zweeloo. Een stille oase, ver weg van de drukte, maar minstens zo veelzijdig als de bekendere Drentse gebieden. Het dorp Oosterhesselen zelf is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A37 en biedt tal van voorzieningen, waaronder basisonderwijs, voortgezet onderwijs, sportvelden, een tennishal en een medisch centrum. Kortom: een heerlijke woonomgeving en een woning die vraagt om uw eigen ideeën – met volop potentie om er iets unieks van te maken! Zowel het plekje als de woning verdienen het om te worden omgevormd tot een prachtig eigentijds geheel. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, keuken, bijkeuken met achteringang, toilet, badkamer en berging. Vanuit de bijkeuken is de zolderruimte middels een vaste trap bereikbaar. Verdieping Overloop, 2 slaapkamers met ingebouwde kastruimte Extra informatie: -Aan de achterzijde grenzend aan het Zuster Mohrpark; -Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie; -Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; -Dakkapel is uitgevoerd met kunststof bekleding; -Gasverbruik bij voormalige bewoner circa 1500 m³ per jaar; -Muren en dak zijn na geïsoleerd; -De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de clausule as is, where is van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
1114 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7861

Mapas de Google

Ver Oosterhesselen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oosterhesselen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterhesselen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterhesselen. En 2026 había 1.849 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.144.

Inhabitantes

1.849

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.144

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterhesselen
Año Inhabitantes
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterhesselen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composición de los residentes

Edad

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

237

Etiqueta A

187

Etiqueta B

147

Etiqueta D

119

Etiqueta G

71

Etiqueta F

37

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterhesselen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Electricidad: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.361

Actividad empresarial en Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterhesselen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterhesselen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterhesselen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer viviendas in Oosterhesselen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.