Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Witte Zand 19 a

7861BH Oosterhesselen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

Witte Zand 19 a Oosterhesselen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kom van het dorp gelegen vrijstaande woning met volop mogelijkheden door een centrale ligging op een ruime kavel van 1.114 m². Bent u iemand die graag uw eigen woonwensen realiseert en draait u uw hand niet om voor wat kluswerk? Dan biedt deze woning u daartoe alle mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1952 in opdracht van Ki.station, biedt de perfecte basis om een unieke woning te creëren in het hart van het esdorp Oosterhesselen. Door de jaren heen zijn er al verschillende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Wel zijn er nog punten die aandacht vragen, maar dat geeft direct de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te verbeteren. Tijdens een bezichtiging vertellen wij hier graag meer over. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, met een volledig woonprogramma op de begane grond. Daarmee is het huis zowel geschikt voor gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De tuin is absoluut een pluspunt: gelegen op het noordoosten, met een uitstekende bezonning en een doordacht ontwerp. In 1987 werd de tuin ontworpen door Moerheim Tuinaanleg, compleet met een professioneel beplantingsplan. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht op het recentelijk geheel opgeknapte Zuster Mohrpark, een park met o.a. een waterpartij en hertenkamp. Het park gaat bijna naadloos over in een uniek natuurgebied, De Klencke. Een natuurgebied waarin je heerlijk kan wandelen en je kan onttrekken aan de hectiek van de dag. Ook de directe omgeving biedt volop mogelijkheden. Op loopafstand vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, medisch centrum en sportaccommodaties. Daarnaast ligt natuurgebied Klenckerveld binnen handbereik, ideaal om te wandelen en te mountainbiken. De natuurgebieden van Boswachterij Gees en Landgoed De Klencke sluiten hier bijna naadloos op aan. In dit gebied vindt u bovendien prachtige esdorpen zoals Oosterhesselen, Gees, Meppen en Zweeloo. Een stille oase, ver weg van de drukte, maar minstens zo veelzijdig als de bekendere Drentse gebieden. Het dorp Oosterhesselen zelf is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A37 en biedt tal van voorzieningen, waaronder basisonderwijs, voortgezet onderwijs, sportvelden, een tennishal en een medisch centrum. Kortom: een heerlijke woonomgeving en een woning die vraagt om uw eigen ideeën – met volop potentie om er iets unieks van te maken! Zowel het plekje als de woning verdienen het om te worden omgevormd tot een prachtig eigentijds geheel. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, keuken, bijkeuken met achteringang, toilet, badkamer en berging. Vanuit de bijkeuken is de zolderruimte middels een vaste trap bereikbaar. Verdieping Overloop, 2 slaapkamers met ingebouwde kastruimte Extra informatie: -Aan de achterzijde grenzend aan het Zuster Mohrpark; -Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie; -Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; -Dakkapel is uitgevoerd met kunststof bekleding; -Gasverbruik bij voormalige bewoner circa 1500 m³ per jaar; -Muren en dak zijn na geïsoleerd; -De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de clausule as is, where is van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
1114 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7861

Google Karten

Betrachten Sie Oosterhesselen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterhesselen

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterhesselen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterhesselen. In 2025 waren da 1.870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.144.

Einwohner

1.870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.144

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Einwohner
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

119

Bezeichnung G

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Strom: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.361

Betriebsaktivität in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterhesselen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterhesselen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterhesselen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer Häuser in Oosterhesselen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.