Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Westeinde 3

1474HA Oosthuizen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Westeinde 3 Oosthuizen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een stap terug in de tijd, naar de charme van de 14e eeuw. Deze houten boerderij ademt geschiedenis, met twee overgekraagde topgevels aan de straatkant, versierd met uitgeschulpte windveren en karakteristieke steekkapellen. De ingang is omlijst met verdiepte pilasters die de allure van vervlogen tijden weerspiegelen. Authentiek, karakteristiek en met de ziel van een rijksmonument dat verhalen vertelt, dit pand is haast museumwaardig. Renovatie binnen de regels van de monumentenwacht zal de schoonheid en historie van dit erfgoed alleen maar versterken. Of het nu een inspirerend kunstatelier, een sfeervolle fotostudio of een unieke woonruimte wordt, wij zien de mogelijkheden hier volledig tot leven komen. Kom binnen De originele ingang van dit pand bevindt zich aan de voorzijde, waar u de hal binnenstapt die door het hart van het huis loopt en reikt tot aan de achterdeur, die leidt naar de westelijk gelegen tuin. Paneeldeuren, ronde vormen, sierlijke houtafwerkingen en verfijnde omlijstingen begeleiden u door deze bijzondere ruimtes. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich twee kamers. De voorkamer biedt een charmant uitzicht op de straat, terwijl de achterkamer -perfect als slaapkamer– een prachtig authentieke schouw heeft als centraal detail. Aan de andere kant van de hal voert de route u via de keuken naar de royale en indrukwekkende woonkamer, een ruimte met een houten balkenplafond, statige houten pilaren en een uitnodigende hoogte. De dubbele openslaande deuren openen naar de achtertuin, waar een prachtig panoramisch uitzicht over de weilanden en de Ringvaart zich ontvouwt. Met royale ramen aan 3 zijden baadt de kamer in natuurlijk licht, waardoor de houten elementen een levendige glans krijgen. Op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een indrukwekkende nog in te delen ruimte met een trap naar de vide. De ruimte biedt talloze mogelijkheden: van het realiseren van extra kamers tot een overvloed aan opslagruimte. Buiten De westelijk gelegen tuin biedt een weids uitzicht over de Ringvaart en omliggende landerijen. Hier geniet u het hele jaar door van de schoonheid van de natuur. In de winter kan er geschaatst worden op het water grenzend aan uw eigen achtertuin, terwijl de zomerdagen zich uitstekend lenen voor een ontspannen boottocht over de Ringvaart. Dit is een unieke plek waar elk seizoen nieuwe ervaringen en avonturen biedt. In de tuin staat een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Omgeving Oosthuizen is een pittoresk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de Plus-supermarkt en voor vers brood en kwalitatief goed vlees kunt u terecht bij de bakker en slager om de hoek. Amsterdam ligt op slechts 30 minuten rijden en met het openbaar vervoer dichtbij is het dorp eenvoudig en snel bereikbaar. Historie Een Rijksmonument gebouwd in verschillende fases vanaf ca. 1500. Een mooi en nog zelden voorkomend voorbeeld van Waterlandse houtbouw. Vermoedelijk gebouwd als Noord-Hollandse langsboerderij, de voorloper van de Stolp. De uit die periode stammende vierkante constructie vormt de basis voor deze eerste bouwfase van het pand. Rond 1650 Aangepast waarbij de eerste contouren zichtbaar werden van de huidige vorm Gebouwd met de nok evenwijdig aan de straat en de linker zijgevel/zuidgevel als voorgevel. Wat opvalt zijn de voor deze bouwperiode gebruikelijke twee keer overkragende, verdiepingshoge houten topschotten, betrekkelijk kleine ramen en deuren afgesloten met luiken en geschulpte windveren. In een latere fase is de ingang naar de straatkant verlegd en zijn de topgevels daar gerealiseerd evenals de erkervormige uitbouw. Al voor 1686 is het gedeelte loodrecht op de straat aangebouwd wat het pand zijn kenmerkende L vorm geeft. Dit blijkt mede uit de detaillering van de houtconstructie die overeenkomt met detaillering in andere panden uit die periode. Vanaf eind 1600 is het pand in gebruik als kaaspakhuis. Waarbij de zuidkant als pakhuis was ingericht en de noordkant als woonverblijf. Oosthuizen was eind 17e en in de 18e eeuw bekend om de handel in, en verwerking van, kaas. Gunstig gelegen aan de Vijfstedentrekvaart, die de steden Amsterdam, Purmerend, Edam, Monnickendam en Hoorn verbond. Het overschot aan melk dat werd geproduceerd op het vruchtbare gras uit de Beemster werd in de kaasmakerijen in Oosthuizen tot kaas gemaakt en in de lokale pakhuizen te rijpen gelegd. Hiervandaan werden deze met trekschuiten vervoerd naar een van de grote steden om daarvandaan verder verhandeld en vervoerd te worden. Niet alleen binnen Nederland maar ook naar het buitenland en de koloniën. In 1765 kocht de toenmalige eigenaar het buurtpand en richtte dit in als kaaspakhuis. Dit was de gelegenheid om het pand volledig te bestemmen tot woonhuis. Het oude pakhuis werd getransformeerd tot woonhuis met moderne betimmering. In 1774 kocht de neef van de huidige eigenaar het pand. In 1804 overleed de eigenaar en is er onduidelijk wat er hierna exact is gebeurd. In 1872 kocht iemand het pand en begon in het noordelijke gedeelte van het pand een koffiehuis. Hier werd ook een podium gebouwd voor toneelvoorstellingen. In 1936 kocht een andere eigenaar het pand over en zette het café voort en runt daarnaast nog de winkel. Het waren economisch zware tijden, er was geen geld voor onderhoud en verbeteringen. In 1978 werd het het pand gerestaureerd en wordt het café omgebouwd tot restaurant, Het Wapen van Oosthuizen. In 2006 hebben de laatste aanpassingen plaatsgevonden. Hierbij heeft de straatgevel een meer traditionele indeling gekregen door nieuwe kozijnen in het noordelijk deel, en is naast het renoveren van het dak ook de aanbouw aan de noordkant aangepast. Bijzonderheden De woning wordt verkocht zonder garanties, hiervoor wordt een 'As is, where is,' clausule opgenomen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
275 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
1488 m³
Otra zona interior
127 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1525
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1474

Mapas de Google

Ver Oosthuizen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosthuizen. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosthuizen
Año Inhabitantes
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

429

Etiqueta B

402

Etiqueta A

381

Etiqueta D

96

Etiqueta A+++

88

Etiqueta G

68

Etiqueta F

51

Etiqueta A++

43

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer viviendas in Oosthuizen

Ver más viviendas en este lugar.