Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Westeinde 3

1474HA Oosthuizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Westeinde 3 Oosthuizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een stap terug in de tijd, naar de charme van de 14e eeuw. Deze houten boerderij ademt geschiedenis, met twee overgekraagde topgevels aan de straatkant, versierd met uitgeschulpte windveren en karakteristieke steekkapellen. De ingang is omlijst met verdiepte pilasters die de allure van vervlogen tijden weerspiegelen. Authentiek, karakteristiek en met de ziel van een rijksmonument dat verhalen vertelt, dit pand is haast museumwaardig. Renovatie binnen de regels van de monumentenwacht zal de schoonheid en historie van dit erfgoed alleen maar versterken. Of het nu een inspirerend kunstatelier, een sfeervolle fotostudio of een unieke woonruimte wordt, wij zien de mogelijkheden hier volledig tot leven komen. Kom binnen De originele ingang van dit pand bevindt zich aan de voorzijde, waar u de hal binnenstapt die door het hart van het huis loopt en reikt tot aan de achterdeur, die leidt naar de westelijk gelegen tuin. Paneeldeuren, ronde vormen, sierlijke houtafwerkingen en verfijnde omlijstingen begeleiden u door deze bijzondere ruimtes. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich twee kamers. De voorkamer biedt een charmant uitzicht op de straat, terwijl de achterkamer -perfect als slaapkamer– een prachtig authentieke schouw heeft als centraal detail. Aan de andere kant van de hal voert de route u via de keuken naar de royale en indrukwekkende woonkamer, een ruimte met een houten balkenplafond, statige houten pilaren en een uitnodigende hoogte. De dubbele openslaande deuren openen naar de achtertuin, waar een prachtig panoramisch uitzicht over de weilanden en de Ringvaart zich ontvouwt. Met royale ramen aan 3 zijden baadt de kamer in natuurlijk licht, waardoor de houten elementen een levendige glans krijgen. Op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een indrukwekkende nog in te delen ruimte met een trap naar de vide. De ruimte biedt talloze mogelijkheden: van het realiseren van extra kamers tot een overvloed aan opslagruimte. Buiten De westelijk gelegen tuin biedt een weids uitzicht over de Ringvaart en omliggende landerijen. Hier geniet u het hele jaar door van de schoonheid van de natuur. In de winter kan er geschaatst worden op het water grenzend aan uw eigen achtertuin, terwijl de zomerdagen zich uitstekend lenen voor een ontspannen boottocht over de Ringvaart. Dit is een unieke plek waar elk seizoen nieuwe ervaringen en avonturen biedt. In de tuin staat een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Omgeving Oosthuizen is een pittoresk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de Plus-supermarkt en voor vers brood en kwalitatief goed vlees kunt u terecht bij de bakker en slager om de hoek. Amsterdam ligt op slechts 30 minuten rijden en met het openbaar vervoer dichtbij is het dorp eenvoudig en snel bereikbaar. Historie Een Rijksmonument gebouwd in verschillende fases vanaf ca. 1500. Een mooi en nog zelden voorkomend voorbeeld van Waterlandse houtbouw. Vermoedelijk gebouwd als Noord-Hollandse langsboerderij, de voorloper van de Stolp. De uit die periode stammende vierkante constructie vormt de basis voor deze eerste bouwfase van het pand. Rond 1650 Aangepast waarbij de eerste contouren zichtbaar werden van de huidige vorm Gebouwd met de nok evenwijdig aan de straat en de linker zijgevel/zuidgevel als voorgevel. Wat opvalt zijn de voor deze bouwperiode gebruikelijke twee keer overkragende, verdiepingshoge houten topschotten, betrekkelijk kleine ramen en deuren afgesloten met luiken en geschulpte windveren. In een latere fase is de ingang naar de straatkant verlegd en zijn de topgevels daar gerealiseerd evenals de erkervormige uitbouw. Al voor 1686 is het gedeelte loodrecht op de straat aangebouwd wat het pand zijn kenmerkende L vorm geeft. Dit blijkt mede uit de detaillering van de houtconstructie die overeenkomt met detaillering in andere panden uit die periode. Vanaf eind 1600 is het pand in gebruik als kaaspakhuis. Waarbij de zuidkant als pakhuis was ingericht en de noordkant als woonverblijf. Oosthuizen was eind 17e en in de 18e eeuw bekend om de handel in, en verwerking van, kaas. Gunstig gelegen aan de Vijfstedentrekvaart, die de steden Amsterdam, Purmerend, Edam, Monnickendam en Hoorn verbond. Het overschot aan melk dat werd geproduceerd op het vruchtbare gras uit de Beemster werd in de kaasmakerijen in Oosthuizen tot kaas gemaakt en in de lokale pakhuizen te rijpen gelegd. Hiervandaan werden deze met trekschuiten vervoerd naar een van de grote steden om daarvandaan verder verhandeld en vervoerd te worden. Niet alleen binnen Nederland maar ook naar het buitenland en de koloniën. In 1765 kocht de toenmalige eigenaar het buurtpand en richtte dit in als kaaspakhuis. Dit was de gelegenheid om het pand volledig te bestemmen tot woonhuis. Het oude pakhuis werd getransformeerd tot woonhuis met moderne betimmering. In 1774 kocht de neef van de huidige eigenaar het pand. In 1804 overleed de eigenaar en is er onduidelijk wat er hierna exact is gebeurd. In 1872 kocht iemand het pand en begon in het noordelijke gedeelte van het pand een koffiehuis. Hier werd ook een podium gebouwd voor toneelvoorstellingen. In 1936 kocht een andere eigenaar het pand over en zette het café voort en runt daarnaast nog de winkel. Het waren economisch zware tijden, er was geen geld voor onderhoud en verbeteringen. In 1978 werd het het pand gerestaureerd en wordt het café omgebouwd tot restaurant, Het Wapen van Oosthuizen. In 2006 hebben de laatste aanpassingen plaatsgevonden. Hierbij heeft de straatgevel een meer traditionele indeling gekregen door nieuwe kozijnen in het noordelijk deel, en is naast het renoveren van het dak ook de aanbouw aan de noordkant aangepast. Bijzonderheden De woning wordt verkocht zonder garanties, hiervoor wordt een 'As is, where is,' clausule opgenomen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
1488 m³
Autre espace intérieur
127 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1525
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1474

Google Maps

Voir Oosthuizen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oosthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosthuizen. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosthuizen
Année Résidents
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

429

Étiquette B

402

Étiquette A

381

Étiquette D

96

Étiquette A+++

88

Étiquette G

68

Étiquette F

51

Étiquette A++

43

Étiquette E

26

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.960

Activité dans Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosthuizen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oosthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.