Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarnink Makelaardij en Taxaties

van Diepenbroekstraat 18

7631JM Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.585

Galería de fotos

van Diepenbroekstraat 18 Ootmarsum
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Ootmarsum, staat deze ruime, keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, aansluitend zijn de eethoek en modern uitgebouwde keuken gerealiseerd. De bijkeuken en aangebouwde berging met carport zorgen voor de extra praktische opbergruimte en met de zonnepanelen en een energielabel A is deze woning instapklaar. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, een multifunctionele ruimte met mogelijkheid om een extra slaap-, hobby of zolderkamer te creëren. De fraai aangelegde achtertuin is op het noorden gelegen, omgeven door een gemetselde muur welke volop privicay biedt en tevens via achterom te bereiken is. Ootmarsum kenmerkt zich door de Twentse gastvrijheid, noaberschap en tradities. Het historische stadscentrum met de karakteristieke steegjes, vele winkels, galerieën, musea, brasserieën, horeca en een winkelcentrum als ook het fraaie buitengebied met de vele wandel- en fietsroutes ligt binnen handbereik. Kortom: een instapklare woning op een prachtige plek in een rustige woonwijk gelegen. Wilt u de woning bezichtigen, neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op om een afspraak te maken; wij zijn u graag van dienst. Indeling entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe, toilet met fontein, l-vormige woonkamer, eethoek, uitgebouwde keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang tot de praktische bijkeuken. Via de carport en de achtertuin is de berging te bereiken. Eerste verdieping overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte gecreëerd wordt. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de c.v.-installatie. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is op het noorden gelegen, omgeven door een gemetselde muur welke volop privicay biedt en tevens via achterom te bereiken is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980, waarna meerdere verbouwingen/renovaties - Inhoud: 425 m³ - Woonoppervlak: 135 m² - Perceel: 221 m² - Energielabel A - 12 Zonnepanelen (2020) - Tonzon vloerisolatie - CV-ketel Intergas HRE 36/30 A (2023) - Warmwaterboiler - Schilderwerk buiten: 2024 - Berging met carport - Onderhoudsvriendelijke achtertuin omgeven door gemetselde muur en tevens te bereiken via achteringang - Voldoende parkeergelegenheid - Uitstekend gelegen op loop-/fietsafstand van het historische stadscentrum, plaatselijke voorzieningen en natuurrijke buitengebied - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Aanvaarding in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Indien gewenst, wordt koper in de gelegenheid gesteld zelf nader onderzoek te verrichten.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.