Jump to content
Logo of Aarnink Makelaardij en Taxaties

van Diepenbroekstraat 18

7631JM Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.585

Photo Gallery

van Diepenbroekstraat 18 Ootmarsum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Ootmarsum, staat deze ruime, keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, aansluitend zijn de eethoek en modern uitgebouwde keuken gerealiseerd. De bijkeuken en aangebouwde berging met carport zorgen voor de extra praktische opbergruimte en met de zonnepanelen en een energielabel A is deze woning instapklaar. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, een multifunctionele ruimte met mogelijkheid om een extra slaap-, hobby of zolderkamer te creëren. De fraai aangelegde achtertuin is op het noorden gelegen, omgeven door een gemetselde muur welke volop privicay biedt en tevens via achterom te bereiken is. Ootmarsum kenmerkt zich door de Twentse gastvrijheid, noaberschap en tradities. Het historische stadscentrum met de karakteristieke steegjes, vele winkels, galerieën, musea, brasserieën, horeca en een winkelcentrum als ook het fraaie buitengebied met de vele wandel- en fietsroutes ligt binnen handbereik. Kortom: een instapklare woning op een prachtige plek in een rustige woonwijk gelegen. Wilt u de woning bezichtigen, neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op om een afspraak te maken; wij zijn u graag van dienst. Indeling entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe, toilet met fontein, l-vormige woonkamer, eethoek, uitgebouwde keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang tot de praktische bijkeuken. Via de carport en de achtertuin is de berging te bereiken. Eerste verdieping overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte gecreëerd wordt. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de c.v.-installatie. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is op het noorden gelegen, omgeven door een gemetselde muur welke volop privicay biedt en tevens via achterom te bereiken is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980, waarna meerdere verbouwingen/renovaties - Inhoud: 425 m³ - Woonoppervlak: 135 m² - Perceel: 221 m² - Energielabel A - 12 Zonnepanelen (2020) - Tonzon vloerisolatie - CV-ketel Intergas HRE 36/30 A (2023) - Warmwaterboiler - Schilderwerk buiten: 2024 - Berging met carport - Onderhoudsvriendelijke achtertuin omgeven door gemetselde muur en tevens te bereiken via achteringang - Voldoende parkeergelegenheid - Uitstekend gelegen op loop-/fietsafstand van het historische stadscentrum, plaatselijke voorzieningen en natuurrijke buitengebied - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Aanvaarding in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Indien gewenst, wordt koper in de gelegenheid gesteld zelf nader onderzoek te verrichten.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
221 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.