Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Dobbe 14

9865BX Opende • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Surhuisterveen

Galería de fotos

De Dobbe 14 Opende
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een verduurzaamde en instapklare woning met volop wooncomfort en een groene ligging? Dan is deze luxe 2-onder-1-kapwoning aan De Dobbe 14 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², vijf slaapkamers, een inloopkast, een royale tuin, een aangebouwde stenen garage, een sfeervolle overkapping én vrij uitzicht over groen en weiland aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om riant te wonen. Pluspunten die je niet wilt missen: Woonoppervlakte van ca. 135 m² Maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) Perceel van 404 m² Vrij uitzicht aan de voorzijde Keurig afgewerkt en volledig geïsoleerd Fraaie overkapping van douglashout (2022) Balkon op het westen voor avondzon Verduurzaamd met onder andere 18 zonnepanelen en een accupakket (2024) Duurzaamheid Qua duurzaamheid loopt deze woning ver vooruit op de rest. Dankzij uitstekende isolatie, een energielabel A en een doordacht energieconcept is het huis bijzonder energiezuinig. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, die samen meer opwekken dan het huishouden verbruikt. De overtollige energie wordt opgeslagen in een krachtig accupakket van 10.000 kWh, zodat je op een later moment alsnog kunt profiteren van de opgewekte stroom. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een kleinere ecologische voetafdruk. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de zijgevel onder de carport, hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 35 m²) met schuifpui naar de tuin. Open keuken in L-opstelling met neutrale kleurstelling en complete inbouwapparatuur. Aangrenzend een praktische bijkeuken en toegang tot de betegelde garage met elektrische sectionaaldeur, omvormer en accu. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, waaronder één met inloopkast en een slaapkamer met balkon op het westen. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale zolderberging met mogelijkheid voor het realiseren van een zesde slaapkamer. Buitenleven: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De recent geplaatste douglashouten overkapping met berging is de perfecte plek voor lange zomeravonden, barbecues of een goed boek. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een oprit voor meerdere auto's, inclusief carport. Wonen in Opende: Opende is een gemoedelijk dorp op de grens van Groningen en Friesland. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, basisscholen, sportaccommodaties, een theater en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt het levendige Surhuisterveen met zijn vele winkels, scholen en supermarkten op korte afstand. Ook de stad Groningen is binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Snelwegen zoals de A7 zijn eveneens vlot te bereiken. Interesse? Word jij de nieuwe eigenaar van deze complete gezinswoning op toplocatie? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in bij De Dobbe 14 in Opende. Onze makelaars staan klaar om je rond te leiden!

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
404 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9865

Mapas de Google

Opende en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Opende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opende. En 2025 había 2.563 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.880.

Inhabitantes

2.563

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.880

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.049

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opende
Año Inhabitantes
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composición de los residentes

Edad

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origen de los residentes (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

205

Etiqueta A

195

Etiqueta B

181

Etiqueta G

181

Etiqueta D

100

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

41

Etiqueta E

34

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricidad: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricidad: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricidad: 2.713

Actividad empresarial en Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Número total de establecimientos empresariales: 353

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opende
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Opende

Ver más viviendas en este lugar.