Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Dobbe 14

9865BX Opende • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Surhuisterveen

Photo Gallery

De Dobbe 14 Opende
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verduurzaamde en instapklare woning met volop wooncomfort en een groene ligging? Dan is deze luxe 2-onder-1-kapwoning aan De Dobbe 14 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², vijf slaapkamers, een inloopkast, een royale tuin, een aangebouwde stenen garage, een sfeervolle overkapping én vrij uitzicht over groen en weiland aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om riant te wonen. Pluspunten die je niet wilt missen: Woonoppervlakte van ca. 135 m² Maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) Perceel van 404 m² Vrij uitzicht aan de voorzijde Keurig afgewerkt en volledig geïsoleerd Fraaie overkapping van douglashout (2022) Balkon op het westen voor avondzon Verduurzaamd met onder andere 18 zonnepanelen en een accupakket (2024) Duurzaamheid Qua duurzaamheid loopt deze woning ver vooruit op de rest. Dankzij uitstekende isolatie, een energielabel A en een doordacht energieconcept is het huis bijzonder energiezuinig. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, die samen meer opwekken dan het huishouden verbruikt. De overtollige energie wordt opgeslagen in een krachtig accupakket van 10.000 kWh, zodat je op een later moment alsnog kunt profiteren van de opgewekte stroom. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een kleinere ecologische voetafdruk. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de zijgevel onder de carport, hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 35 m²) met schuifpui naar de tuin. Open keuken in L-opstelling met neutrale kleurstelling en complete inbouwapparatuur. Aangrenzend een praktische bijkeuken en toegang tot de betegelde garage met elektrische sectionaaldeur, omvormer en accu. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, waaronder één met inloopkast en een slaapkamer met balkon op het westen. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale zolderberging met mogelijkheid voor het realiseren van een zesde slaapkamer. Buitenleven: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De recent geplaatste douglashouten overkapping met berging is de perfecte plek voor lange zomeravonden, barbecues of een goed boek. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een oprit voor meerdere auto's, inclusief carport. Wonen in Opende: Opende is een gemoedelijk dorp op de grens van Groningen en Friesland. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, basisscholen, sportaccommodaties, een theater en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt het levendige Surhuisterveen met zijn vele winkels, scholen en supermarkten op korte afstand. Ook de stad Groningen is binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Snelwegen zoals de A7 zijn eveneens vlot te bereiken. Interesse? Word jij de nieuwe eigenaar van deze complete gezinswoning op toplocatie? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in bij De Dobbe 14 in Opende. Onze makelaars staan klaar om je rond te leiden!

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
404 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9865

Google Maps

Opende on the map

Spatial overview of the work area in Opende

Residential and neighborhood statistics in Opende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opende. In 2025 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.880.

Residents

2.563

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.880

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.049

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opende
Year Residents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opende
Year Average WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition of residents

Age build-up

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Education level

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origin of residents (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 2.713

Business activity in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 353

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opende
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opende.

Frequently asked questions about living in Opende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Opende

View more homes in this location.