Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Dobbe 14

9865BX Opende • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

De Dobbe 14 Opende
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verduurzaamde en instapklare woning met volop wooncomfort en een groene ligging? Dan is deze luxe 2-onder-1-kapwoning aan De Dobbe 14 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², vijf slaapkamers, een inloopkast, een royale tuin, een aangebouwde stenen garage, een sfeervolle overkapping én vrij uitzicht over groen en weiland aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om riant te wonen. Pluspunten die je niet wilt missen: Woonoppervlakte van ca. 135 m² Maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) Perceel van 404 m² Vrij uitzicht aan de voorzijde Keurig afgewerkt en volledig geïsoleerd Fraaie overkapping van douglashout (2022) Balkon op het westen voor avondzon Verduurzaamd met onder andere 18 zonnepanelen en een accupakket (2024) Duurzaamheid Qua duurzaamheid loopt deze woning ver vooruit op de rest. Dankzij uitstekende isolatie, een energielabel A en een doordacht energieconcept is het huis bijzonder energiezuinig. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, die samen meer opwekken dan het huishouden verbruikt. De overtollige energie wordt opgeslagen in een krachtig accupakket van 10.000 kWh, zodat je op een later moment alsnog kunt profiteren van de opgewekte stroom. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een kleinere ecologische voetafdruk. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de zijgevel onder de carport, hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 35 m²) met schuifpui naar de tuin. Open keuken in L-opstelling met neutrale kleurstelling en complete inbouwapparatuur. Aangrenzend een praktische bijkeuken en toegang tot de betegelde garage met elektrische sectionaaldeur, omvormer en accu. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, waaronder één met inloopkast en een slaapkamer met balkon op het westen. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale zolderberging met mogelijkheid voor het realiseren van een zesde slaapkamer. Buitenleven: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De recent geplaatste douglashouten overkapping met berging is de perfecte plek voor lange zomeravonden, barbecues of een goed boek. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een oprit voor meerdere auto's, inclusief carport. Wonen in Opende: Opende is een gemoedelijk dorp op de grens van Groningen en Friesland. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, basisscholen, sportaccommodaties, een theater en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt het levendige Surhuisterveen met zijn vele winkels, scholen en supermarkten op korte afstand. Ook de stad Groningen is binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Snelwegen zoals de A7 zijn eveneens vlot te bereiken. Interesse? Word jij de nieuwe eigenaar van deze complete gezinswoning op toplocatie? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in bij De Dobbe 14 in Opende. Onze makelaars staan klaar om je rond te leiden!

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9865

Google Maps

Opende sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Opende

Chiffres de logement et de quartier dans Opende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opende. En 2025 étaient 2.563 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.880.

Résidents

2.563

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.880

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.049

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opende
Année Résidents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origine des habitants (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette B

181

Étiquette G

181

Étiquette D

100

Étiquette F

53

Étiquette A+++

41

Étiquette E

34

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.656

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.146

Koopwoning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.342

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 934

Tussenwoning

Gaz: 373 • Électricité: 869

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 2.713

Activité dans Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Nombre total d'établissements: 353

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opende
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Opende

Voir plus d'habitations dans cette ville.